venta
USD 80.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ezeiza · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 3 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Mitre al 700, Ezeiza
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Mitre al 700, Ezeiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 140.000, un 26% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 4 ambientes en venta en Ezeiza publicados a menos de 5 cuadras de Mitre al 700.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 933lo normal · 1.2601.1711.349
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 189.000
- Tamaño normal
- 150 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buen Dúplex a la venta en Canning-Ezeiza .Superficie Cubierta 150 m2 en lote de 35 x5 .Planta baja.
Living comedor diario Amplio con pisos de porcelanato .Cocina comedor diario totalmente amueblado porcelanato.
Toilette de recepción.
Lavadero .Galería .
Planta alta 3 dormitorios con placard .Baños 2 .Calefacción por tiro balanceado en toda la propiedad.
Portón automatizado para un auto.
Parrilla .Gas Natural.Aire Split
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mitre al 700
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 12 en la zona
El Enano · Diego Laure8 min · 490 m
Lo de Rosa · Julian Aguero 11610 min · 651 m
AutoServicio12 min · 778 m
Educacion
· 21 en la zona
COLEGIO JORGE NEWBERY · primaria · privada6 min · 414 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · secundaria · privada7 min · 424 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · inicial · privada7 min · 450 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado12 min · 752 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico15 min · 983 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 58,5% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ezeiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.383
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre al 700, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
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