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Departamento en alquiler en Canning · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531

Departamento en alquiler en Canning · 4 ambientes

Duplex 4 ambientes en Canning

Duplex en Casas del Bosque · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 4 ambientes, USD 1.100/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 21/07/2026 (de USD 1.300 a USD 1.100): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
123 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

Duplex en Alquiler en Canning, Ezeiza • Complejo Casas del Bosque Planta baja: • Cuenta con un luminoso living comedor con cocina integrada, y un toilette. Primer piso: • 3 dormitorios, todos con placard incluido, principal en suite más un baño completo de uso compartido. Exterior: • Parque propio con parrilla. Disponible a partir del 15/08/2026 Datos adicionales: • Cuenta con 2 equipos de Aire colocados , uno en la habitación principal y otro en el Living. • El complejo cuenta con una hermosa piscina de uso compartido y un SUM.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.200· 12 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada9 min · 558 m
HUMANOS · primaria · privada9 min · 599 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada10 min · 622 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 1.300USD 1.10019 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 1.300 → USD 1.100-15.38%

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 1.100
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Canning es USD 1.100, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Duplex en Casas del Bosque, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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