Departamento en venta en Venado · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 875.000 de expensas

Departamento en venta en Venado · 3 ambientes

Departamento - Venado

Sargento Cabral al 4600 · Venado, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Venado, 3 ambientes, 98 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,8% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 643 contra USD 458 de la mediana (+40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 458
Mediana m²
83 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Venado

Descripcion

Departamento 3 ambientes en planta baja con jardín Remodelado en Venado I Country Club, Canning El valor publicado puede ser abonado con un anticipo de 40.000 usd y el saldo de 25.000 usd a financiar. Se evalúa opción de permuta por vehículo de nuestro interés. Moderno y funcional departamento en planta baja totalmente remodelado, ubicado en el exclusivo Venado I Country Club, uno de los barrios privados más consolidados de Canning. La propiedad se destaca por sus cómodos ambientes y la integración con el exterior, ideal para vivir rodeado de verde con el confort de un complejo con amenities premium. Características del departamento: • 3 ambientes amplios y luminosos. • 2 dormitorios. • 2 baños completos. • Cocina integrada con barra desayunadora. • Living comedor con salida al jardín. • Quincho techado ideal para reuniones y asados. • Jardín privado con excelente orientación. • 2 equipos de aire acondicionado instalados. Sobre Venado I Country Club: Un entorno natural y seguro con todos los servicios y comodidades para disfrutar durante todo el año. El barrio cuenta con: • Cancha de golf de 9 hoyos. • Gran piscina con solárium y sector de relax. • Club House con restaurante. • Cancha de tenis, fútbol y múltiples espacios deportivos. • Gimnasio totalmente equipado. • Colonia y actividades recreativas para niños. • Seguridad 24 hs y control de acceso. Ubicado en el corazón de Canning, a minutos del centro comercial Las Toscas, colegios bilingues y con rápido acceso a autopistas y principales arterias. Una opción ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y naturaleza en un mismo lugar. Si queres venir a conocerlo, contáctame. IAP8110939 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Sargento Cabral al 4600, Venado, Ezeiza, Buenos Aires

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