Departamento 3 ambientes en venta en Ramos Mejia al 200 Ezeiza, Ezeiza

Departamento 3 ambientes en ventaen Ramos Mejia al 200 Ezeiza, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
58 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 48% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Ramos Mejia al 200 Ezeiza.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.091lo normal · 1.4171.870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.917
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.214
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA – EZEIZA • CON BALCÓN SEGUNDO PISO AL FRENTE == Ramos Mejía al 200 == ******* APTO CREDITO ******** === ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN MONTE GRANDE=== Amplio y luminoso departamento al frente, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y excelente ubicación en el corazón de Ezeiza. La propiedad cuenta con: + Gran living comedor con ventanal y salida al balcón al frente * Cocina separada completamente equipada * Habitación principal al frente * Segunda habitación cómoda y luminosa * Baño completo * Sistema totalmente eléctrico * Baulera propia en piso 11 El edificio ofrece excelentes amenities y comodidades: * Piscina * SUM y laundry * Dos ascensores * Portón automatizado * Dos torres con solo 3 departamentos por piso, brindando mayor tranquilidad y privacidad * El edificio cuenta con grupo electrógeno para áreas comunes APTO PROFESIONAL * No posee cochera, pero hay posibilidad de alquilar en el edificio o cercanías. Ubicación estratégica: A metros de comercios, supermercados, colegios, líneas de colectivo y accesos rápidos. Excelente ubicación en el centro de Ezeiza y cercanía a la estación de tren, combinando comodidad urbana con un entorno residencial tranquilo. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como inversión LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y A TITULO INFORMATIVO BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramos Mejia al 200 Ezeiza

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Super Ahorro1 min · 82 m
Carniceria y Granja · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner3 min · 173 m
Carrefour Express3 min · 194 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO TEC. JUAN BAUTISTA PEÑA · secundaria · privada3 min · 173 m
COLEGIO SEÑORA DE LA SALUD · inicial/primaria · privada4 min · 281 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA SALUD · secundaria · privada5 min · 288 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid11 min · 717 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico3 min · 214 m
EZEMED · centro de salud · privado4 min · 235 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 72,2% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramos Mejia al 200 Ezeiza, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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