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Venta departamento 3 ambientes Canning de pozo
Teniente General E. Racedo 1500 · Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 93 m²
Departamento en Ezeiza, 3 ambientes, 70 m², USD 176.040 (comparada contra 58 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 184.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.515 contra USD 2.423 de la mediana (+3,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 58
- Mediana precio
- USD 184.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.423
- Mediana m²
- 75 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 176.040
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.390
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.140.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.010) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Teniente General E. Racedo 1500, Ezeiza, Buenos Aires