Departamento en alquiler en Canning · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en alquiler en Canning · 3 ambientes

Alquiler Departamento en Vista Canning 2 Dormitorios

Alquiler Departamento en Vista Canning 2 Dormitorios · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 3 ambientes, 70 m², USD 1.500/mes (comparada contra 25 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 70,5% por encima de la mediana del set (USD 880).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
25
Mediana alquiler
USD 880/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
64 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Canning

Descripcion

MAS-228961 ¡DEPARTAMENTO AMOBLADO EN ALQUILER! EN VISTA CANNING Formosa 409, Canning, Ezeiza + DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES + 2 DORMITORIOS + 2 BAÑOS + COCINA COMPLETA + BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA + COCHERA + ASCENSOR + CANCHA DE TENIS + GIMNASIO + PISCINA + SALÓN DE USOS MÚLTIPLES + SEGURIDAD Este hermoso departamento, totalmente amoblado, ofrece un estilo de vida cómodo y moderno en la mejor zona de Canning. Con una superficie total de 82 m2, de los cuales 70 m2 son cubiertos, se compone de 2 amplios dormitorios y 2 baños, ideales para disfrutar de la privacidad y confort. La cocina está equipada con todo lo necesario, y el living-comedor se integra perfectamente, creando un ambiente acogedor para compartir momentos inolvidables. El amplio balcón aterrazado con parrilla se convierte en el espacio perfecto para disfrutar de una bella vista y realizar reuniones al aire libre. Ubicado a pasos de Las Toscas y de un centro comercial, este departamento se encuentra en una zona privilegiada que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a todo lo que necesitas. Entre sus características adicionales, destaca el acceso a instalaciones como gimnasio, piscina, cancha de tenis y salón de usos múltiples, asegurando un estilo de vida activo y recreativo. La seguridad y el confort están garantizados, haciendo de este lugar el hogar ideal para quienes buscan una calidad de vida superior. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.000· 33 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Canning

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 950.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.500/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.500/mes13 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alquiler Departamento en Vista Canning 2 Dormitorios, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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