venta
USD 240.000
Departamento en Venta en Terralagos, Canning
Terralagos · 2 amb · 1 dorm · 81 m2 · hace 64 dias
Departamento en venta
USD 275.000
+ ARS 600.000 de expensas
Departamento en venta en Terralagos · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes
Los Robles 5900 · Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Terralagos, 2 ambientes, 53 m², USD 275.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
[CLAUDIACL-180]
ACEPTA FINANCIACION 12 CUOTAS
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Amueblado, Balcón Terraza, SUM, Sauna, Portero visor, Alarma
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 294.387
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.391.368/mes
Necesitas ingresos por $ 9.565.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Robles 5900, Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
