Departamento 2 ambientes en venta en Zenavilla al 300, Ezeiza

Departamento 2 ambientes en ventaen Zenavilla al 300, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 7% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 1 habitacion en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Zenavilla al 300.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.7151.957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 85.735
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO LAS LORENZAS MUY BUENA UBICACION EN EZEIZA Luminoso departamento 2 ambientes, cocina equipada, anafe y horno a gas, muebles sobre y bajo mesada y barra desayunadora. Living comedor con vista abierta, baño con bañera y bacha con mueble completo. Cuarto con salida al balcon, y tiene placard. *Preguntar por cocheras disponibles. El edificio cuenta con gas natural y portero electrico. Terraza con pileta y parrilla. Excelente ubicacion a 5 minutos de Toscas Shopping, y la Ruta 58.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zenavilla al 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
Lo de Rosa · Julian Aguero 1166 min · 371 m
Carrefour Express6 min · 400 m
Super Ahorro7 min · 427 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO JORGE NEWBERY · secundaria · privada1 min · 81 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA SALUD · secundaria · privada1 min · 92 m
COLEGIO SEÑORA DE LA SALUD · inicial/primaria · privada2 min · 102 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado5 min · 290 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico9 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zenavilla al 300, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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