venta
USD 80.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ezeiza·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 7 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en San Juan al 200, Ezeiza
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen San Juan al 200, Ezeiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 68 m²
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 65.000, un 40% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 1 habitacion en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de San Juan al 200.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 956lo normal · 1.6001.926
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 108.800
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.695
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Duplex a la venta a metros de la estación de Ezeiza.
En planta baja cocina comedor integrado, con baño y lavadero.
En planta alta 1 dormitorio mas baño.
Cochera para un auto.
Refrigeración y calefacción por Split.
Expensas $3000 incluye Luz,Agua y municipal.
Dos unidades a la venta linderas, primera escritura.
Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PAP Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 580.408 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 580.408/mes
Necesitas ingresos por $ 2.321.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Juan al 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 23 en la zona
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Lo de Rosa · Julian Aguero 1163 min · 193 m
Verduleria El Tity · Pedro Pravaz9 min · 595 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MERCEDES SOSA · primaria · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica4 min · 242 m
COLEGIO SAN IGNACIO · secundaria · privada5 min · 337 m
Salud
· 5 en la zona
EZEMED · centro de salud · privado9 min · 585 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico9 min · 588 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico9 min · 594 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ezeiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 91.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ezeiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.968
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Juan al 200, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
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