venta
USD 80.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ezeiza·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 7 dias
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Departamento en venta en Ezeiza · 2 ambientes
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ezeiza · 2 ambientes
Venta Dos Ambientes Ezeiza Centro
dr diego laure 100. Entre Jose M Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 50.000, un 36% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 1 habitacion en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de dr diego laure 100. Entre Jose M Ezeiza.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.064lo normal · 1.6671.961
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 78.333
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.408
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Ezeiza Con rentaA dos cuadras de la estación A una de la peatonal y a una de la ruta 205. 1er piso por escalera Son 5 unidades en total en el edificio Posee en planta baja Parrilla jardín y lugar para tender la ropa.
La unidad esta en muy buen estado y posee techo de madera estilo chalet lo que lo hace muy pintoresco y se encuentra en la ochava del edificio lo que hace que posee ventilación cruzada y excelente luminosidad Consulte por financiación Matricula 3128 CMCPLZ Matricula 3634 CUCICBA XINTEL(MAE-MAE-463)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 25 en la zona
Rafa e Hijo · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner1 min · 25 m
Maximo Paz III · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner1 min · 25 m
El Rey · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner1 min · 40 m
Educacion
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INSTITUTO TEC. JUAN BAUTISTA PEÑA · secundaria · privada6 min · 386 m
COLEGIO PALABRAS DE EZEIZA · secundaria · privada7 min · 468 m
COLEGIO PALABRAS DE EZEIZA · primaria · privada7 min · 475 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid11 min · 675 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico1 min · 3 m
EZEMED · centro de salud · privado6 min · 359 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ezeiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.444/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ezeiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.968
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
dr diego laure 100. Entre Jose M Ezeiza, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
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Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ezeiza·3 amb · 2 dorm · 45 m2·hace 11 dias
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Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ezeiza·2 amb · 1 dorm · 44 m2·hace 12 dias
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Departamento · 30m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Ezeiza·1 amb · 30 m2·hace 13 dias
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Departamento · 30m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Ezeiza·1 amb · 30 m2·hace 19 dias