venta
USD 80.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ezeiza·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 7 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Emilio Mitre 700, Ezeiza
USD 98.600
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Departamento en venta
USD 98.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Emilio Mitre 700, Ezeiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 98.600, un 45% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 1 habitacion en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mitre 700.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.988lo normal · 2.0571.7792.700
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 67.886
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.657
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA.
APTO CRÉDITO.
Dos ambientes a estrenar en Emilio Mitre al 700, dentro del complejo Alto Canning.
Ideal para quienes busquen una primera vivienda propia o invertir, ya que es apto airbnb y cercano al aeropuerto de Ezeiza y empresas de la zona.
Se brindan descuentos especiales para la fuerza PSA, apto crédito Banco Nación, planos aprobados y escritura.
El Complejo Alto Canning cuenta con 37.600 m² de parquización con increíble arboleda a metros de la estación de Ezeiza, los principales Shoppings de la zona, a minutos del aeropuerto y solo 30' de CABA.
Ofrece una experiencia de lujo a precios accesibles, con todas las comodidades, un elegante diseño y amplios espacios verdes, todo pensado para mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
Sus amenities incluyen: 1.
Piscina en altura, solárium y Bar. 2.
SUM para eventos y Café. 3. Co-Working y salas de Reunión. 4.
Gimnasio y vestuarios. 5.
Palestra, circuito aeróbico y juegos infantiles. 6.
Locales comerciales y Market. 7.
Laundry, parrillas y terrazas. 8.
Seguridad y monitoreo 24 hs.
La propiedad se encuentra en un cuarto piso y posee living-comedor, cocina, baño completo, un dormitorio y un balcón con vistas al predio. UF 408.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.551 en total: USD 98.600 del aviso mas USD 6.951 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.435 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 105.551
- Precio del aviso
- USD 98.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.386
- Sellos y tasas~1%
- USD 986
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.579
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 880.435/mes
Necesitas ingresos por $ 3.521.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Emilio Mitre 700
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ezeiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.444/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ezeiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.968
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Emilio Mitre 700, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
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