venta
USD 80.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ezeiza·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 7 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Rafael Ramos Mejía 901, Ezeiza
USD 57.000
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Departamento en venta
USD 57.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Rafael Ramos Mejía 901, Ezeiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 57.000, un 19% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 1 habitacion en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Rafael Ramos Mejía 901.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.425lo normal · 1.7572.057
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 70.270
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.641
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPTO. DE 2 AMBIENTES EN PB CON PATIO COMPLEJO CERRADO PERIMETRALMENTE DE 4 UNIDADES TOTALES, EN LA CALLE RAMOS MEJÍA 901.
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CUENTA CON ESCRITURA Y PLANOS, REGLAMENTO DE COPROPIEDAD-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 508.973 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 61.018
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 508.973/mes
Necesitas ingresos por $ 2.035.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rafael Ramos Mejía 901
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
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Espacios verdes
Plaza Lamadrid15 min · 973 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico14 min · 912 m
EZEMED · centro de salud · privado15 min · 976 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ezeiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.444/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ezeiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.968
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rafael Ramos Mejía 901, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
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