venta
USD 80.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ezeiza·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 7 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en San juan 200, Ezeiza
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen San juan 200, Ezeiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 80.000, un 9% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 1 habitacion en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de San juan 200.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.455lo normal · 1.6001.926
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 117 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 88.000
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.526
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENDO IMPECABLE DUPLEX UBICADO A 7 CUADRAS DE EL CENTRO DE CANNING , A 5 DE LA ESTACIÓN ,PARALELO A LA RUTA 205.
(EXCELENTE UBICACIÓN Y MUY ILUMINADO).
CONSTA DE :
Planta baja :
-Living /comedor con cocina integrada
-Toilette
-Patio con entrada a la cocina
-Entrada para auto
-Portón automático
Planta alta:
-Dormitorio amplio
-Baño completo
Dos aires acondicionados.
-Expensas $ 3500 aproximado esta incluida la luz .
Servicios: cloacas y luz .
SE ACEPTA PERMUTA POR CASA EN EZEIZA SAN VICENTE O MONTE GRANDE!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.257/mes
Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San juan 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica4 min · 245 m
COLEGIO SAN IGNACIO · secundaria · privada6 min · 356 m
Salud
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CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico9 min · 576 m
EZEMED · centro de salud · privado9 min · 603 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ezeiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.444/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ezeiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.968
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San juan 200, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
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