Departamento 2 ambientes en alquiler en Juan de Garay 335, Ezeiza

Departamento 2 ambientes en alquileren Juan de Garay 335, Ezeiza

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Antigüedad
1 año
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Sale $ 318.000 por mes con expensas, un 55% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Juan de Garay 335.

55% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 318.000lo normal · 705.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
$ 705.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 580.000
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

TU PRIMER HOGAR EN EZEIZA Hay momentos que piden un cambio de aire, y este 2 ambientes en Ezeiza Norte es el escenario perfecto para ese nuevo capítulo. Ubicado estratégicamente en Planta Baja, te recibe con el aroma a lo nuevo: sus paredes recién pintadas captan cada rayo de luz, creando un ambiente pulcro y listo para que le pongas tu impronta. Es un espacio diseñado bajo la premisa de que "menos es más": compacto, eficiente y extremadamente fácil de mantener. Ideal para quienes trabajan en la zona o buscan optimizar su logística diaria sin renunciar a la calidez de un hogar impecable. Disponible ya mismo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona: Ezeiza Norte, un sector que equilibra la tranquilidad con el acceso rápido. Conectividad: A minutos del centro de Ezeiza, el Aeropuerto y accesos a autopistas. Cercanía: Todo a mano. Comercios, transporte y servicios esenciales para moverte con agilidad. INVERSIÓN INICIAL Y CONDICIONES Para garantizar una gestión transparente y profesional, los valores de ingreso son: Mes de alquiler (adelantado): $300.000 Mes de depósito: $300.000 Gastos de contrato: $370.800 Total para ingresar: $970.800 ️REQUISITOS DE GARANTÍA Se requiere acreditar solvencia mediante una de las siguientes opciones: Garantía Propietaria. Seguro de Caución. 2 Fiadores Solidarios (con antigüedad laboral > 1 año, sueldo acorde y excelentes antecedentes financieros). GESTIÓN PROFESIONAL Como profesional del sector, garantizo un proceso de contratación transparente, ágil y enmarcado en la normativa vigente. ¿Querés coordinar una visita? Dejanos tu consulta y vení a conocer lo que podría ser tu próximo hogar. MARTILLERO RESPONSABLE: Lic. Sebastián I. Amorini Matrícula: 4401 C.M.C.P.L.Z. Oficina Ezeiza: Maipú 554 (Canning) Aclaraciones: • Si está publicado, está disponible. No mantenemos publicaciones sin sentido. • Somos los únicos oferentes de esta propiedad. Si ves otra publicación con este inmueble, por favor avisanos, o denunciala. • Las fotos están retocadas digitalmente. • En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. • La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 898.800: primer mes $ 280.000, deposito $ 280.000 y comision inmobiliaria $ 338.800.

Costo de entrada$ 898.800
Primer mes
$ 280.000
Deposito1mes
$ 280.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 338.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 280.000
En 3 meses
~$ 294.170
En 12 meses
~$ 341.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 39 avisos — este aviso pide 57% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan de Garay 335

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tala) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Johan · Castelli7 min · 452 m
Ideal7 min · 454 m
Paseo French · French8 min · 526 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica4 min · 264 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica4 min · 268 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 JUANA MANSO · inicial · publica4 min · 287 m
Espacios verdes
Plaza del Tala12 min · 765 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 24 LA CUNITA · centro de salud · publico5 min · 303 m
CENTRO DE SALUD N° 1 · centro de salud · publico10 min · 665 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 300.000ARS 280.00028 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026ARS 300.000 → ARS 280.000-6.67%

Como vinieron los alquileres en Ezeiza

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de ARS 685.000 por mes, un 18,1% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Ezeiza

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 685.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Ezeiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan de Garay 335, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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