venta
USD 80.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ezeiza · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 4 dias
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Departamento en venta en Ezeiza · 1 ambiente
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ezeiza · 1 ambiente
La Vieja Estación - Departamento Monoambiente en Pb
La Vieja Estación · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 80.000, un 20% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 1 habitacion en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de La Vieja Estación.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.905lo normal · 2.3792.874
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 99.924
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.093
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La Vieja Estación Muy lindo MONO ambiente en planta baja con Balconcito y Cochera Cubierta.
Se ingresa a Estar Comedor, con Cocina integrada, (con lugar para lavarropas o lavavajillas), Baño y Placard amplio.
Aire Split (F/C) en Living Comedor.
El Complejo cuenta con:
• Laundry
• Pileta
• Parque
• SUM (Salón de Usos Multiples)
• Seguridad las 24hs
• Cochera Notas: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PAP Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.
Compras
Musel4 min · 257 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°929 · inicial · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°29 · primaria · publica2 min · 153 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada9 min · 607 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de departamentos de un ambiente en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 16,9% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ezeiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.444/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ezeiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.968
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Vieja Estación, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
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Ezeiza · 1 amb · 30 m2 · hace 11 dias
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Departamento · 30m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Ezeiza · 1 amb · 30 m2 · hace 17 dias