Casa en venta en Solar del Bosque

Casa en venta en Solar del Bosque

Casa en Venta - Barrio Solar del Bosque, Canning

Ruta 58 KM 6.5, Canning · Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA EN VENTA c/ RENTA| SOLAR DEL BOSQUE Casa en dos plantas sobre lote de 800 m2 La misma cuenta con: PLANTA BAJA: • Hall y toilette de recepción. • Living con hogar a leña. • Comedor separado. • Cocina con espacio de guardado. PLANTA ALTA: • Master suite con doble vestidor e hidromasaje y baño con bañera. • Una habitacion secundaria con placard empotrado. EXTERIOR: • Galería cerrada con parrilla, horno, bacha y espacio de guardado. • Amplio jardín parquizado. • Piscina revestida en venecitas. • Cochera cubierta para 2 autos. ADICIONALES: • A/A Frio/calor en todos los ambientes y cortinados. • Pisos de porcelanato. • Sistema de riego automático. SOBRE EL BARRIO: Solar del Bosque cuenta con Club House, restaurante, 2 piscinas, solárium, Kids House, juegos para niños y plaza, gimnasio, 3 canchas de tenis, cancha de fútbol 5, cancha de fútbol 11 y cancha de vóley. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496115 min · 944 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica10 min · 640 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica10 min · 649 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Solar del Bosque

El precio de casas en Solar del Bosque esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 3,7% menos que en septiembre de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Solar del Bosque

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Solar del Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 KM 6.5, Canning, Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires

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