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Casa en venta en La Union
Casa en venta
USD 230.000
= $ 353,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Casa en venta en La Union

Casa en Venta en Barrio El Trebol

Los Chañares 985 · La Union, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Union, 1137 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 202 contra USD 239 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 239
Mediana m²
1025 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Union

Descripcion

CASA IMPECABLE EN EL TREBOL Hermosa casa en una arbolada esquina de El Trébol con ubicación de excelente acceso. Cuenta con 3 dormitorios: dos de ellos en planta baja con un baño completo y el dormitorio principal en suite en la planta alta. Cochera pasante para dos autos. Quincho con cocina independiente y baño completo. Parrilla Y un jardín enorme y hermosamente parquizado, con plantas florales y arboles que brindan una relajante sombra.XINTEL(VBP-VBP-166)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.501/mes

Necesitas ingresos por $ 8.030.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Alba10 min · 621 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica12 min · 765 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica12 min · 794 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica13 min · 804 m
Espacios verdes
Plaza Linda12 min · 790 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Union

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en La Union es USD 149.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Union: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Chañares 985, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

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