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Casa en venta en La Union
Casa en venta
USD 55.000
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.804/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en La Union

Casa en venta " Se escuchan propuestas""

Los tulipanes 900 · La Union, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Union, 55 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta compuesta de: 1) Cocina-Comedor de 7 x 3,5.- 2) Baño de 1,75 x 1,59.- 3) Pasillo entre baño y living comedor de 1,16 x 1,62.- 4) Dormitorio de 3 x 3,12.- 5) 2do Dormitorio de 3,56 x 3,23.- 6) pileta.- 7)Pequeño galpon de 2,16 x5,27.- Datos adicionales: 1) Posee servicios de luz, gas, agua corriente, cloacas ( falta conectar).- 2) Posee boleto de compra venta al titular registral ( apta escrituracion viaja usucapion o juicio de escrituracion) SEGUINOS INSTAGRAM: Giacobbenegocios FACEBOOK Giacobbe Negocios Inmobiliarios whatsapp : 51

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.804/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Union

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en La Union es USD 148.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los tulipanes 900, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

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