Casa en venta en Ezeiza
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Ezeiza

Casa - Barrio Uno

Barrio 1 · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, USD 300.000 (comparada contra 353 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,9% por encima de la mediana del set (USD 179.730).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
353
Mediana precio
USD 179.730
Mediana precio/m²
USD 1.186
Mediana m²
160 m²
Comparar con 353 propiedades similares
en Ezeiza

Descripcion

Casa de estilo tradicional, desarrollada principalmente en una planta, con ambientes amplios y una distribución funcional. Cuenta con un gran living comedor con techos altos y vigas a la vista, cocina independiente con buen espacio de guardado, dormitorios con placares y pisos de madera, y baño completo. Se destaca además un amplio espacio cubierto tipo quincho/galería, ideal para reuniones y uso familiar. La propiedad conserva detalles en madera y ladrillo visto que le aportan un carácter cálido y clásico. Ubicada en Barrio Uno, Ezeiza, con muy buenos accesos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.631.942/mes

Necesitas ingresos por $ 10.527.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezeiza

Mediana del barrio
USD 179.865
Avisos relevados
354
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Ezeiza es USD 179.865, tomando los 354 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio 1, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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