Casa en venta en Barrio Privado Terralagos

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos

Moderna Casa en Venta en Barrio Privado Terralagos

Casa en Venta en Terralagos · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
863 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Conviene mirarla

Pide USD 480.000, un 47% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Terralagos.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 556lo normal · 1.0561.595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 910.944
Tamaño normal
880 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 719
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad! Casa de dos plantas en venta en Terralagos. Muy linda casa con hall de entrada, cocina amoblada con isla, comedor diario y sala de estar con ventanales que se abren quedando el ambiente totalmente comunicado a una galería semicubierta, donde está la parrilla con horno pizzero. También dispone de un estudio, posible dormitorio, y toilette de recepción. A través de la escalera, revestida en pinotea, se accede a la planta alta donde se encuentran la Suite con muy amplio vestidor y baño completo con ducha y jacuzzi, dos dormitorios y una terraza. Entrada para dos autos, lavadero y despensa. Pisos de porcelanato, Aberturas de PVC, Calefacción por losa radiante, Detalles en madera de pinotea y equipos Split en todos los ambientes. TERRALAGOS es un Barrio Cerrado desarrollado en un predio de 270 hectáreas en la que contamos con la primer laguna con Tecnología Crystal Lagoons de Argentina, se trata de un espejo de agua cristalina de 5 hectáreas rodeada de playas con arena blanca. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4047XINTEL(VBP-VBP-242)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.310.632 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.310.632/mes

Necesitas ingresos por $ 17.242.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica9 min · 564 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 980.000, un 27,4% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 980.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Terralagos, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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