6.006 m² de Quinta con Quincho y Piscina, Tristán Suárez.
Casa en venta
USD 299.000

6.006 m² de Quinta con Quincho y Piscina, Tristán Suárez.

Erratchu 816 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
6.006 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 3 dormitorios, 252 m², USD 299.000 (comparada contra 243 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 369.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.187 contra USD 1.553 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
243
Mediana precio
USD 369.000
Mediana precio/m²
USD 1.553
Mediana m²
244 m²
Comparar con 243 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ideal Emprendimiento o Vivienda Permanente TRISTÁN SUÁREZ Amplia Quinta. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Tristán Suárez, a metros de la cancha de hockey, esta exclusiva quinta combina amplitud, confort y un entorno natural único. Desarrollada sobre un impresionante lote de 6.006 m² (78 metros de frente por 76 metros de fondo aproximadamente), la propiedad ofrece una vivienda de 252 m² cubiertos, diseñada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones familiares y sociales. Características de la vivienda: 3 amplios dormitorios 3 baños 2 cocinas Luminoso living-comedor Quincho cubierto de 60 m² aprox integrado a la casa Excelente distribución y funcionalidad Exterior y parque: Piscina Amplio parque totalmente aprovechable Sistema de riego instalado Cableado subterráneo para iluminación del parque Entorno arbolado y privado La propiedad se destaca por sus grandes dimensiones, su excelente ubicación y disfrute de los espacios exteriores, convirtiéndola en una opción ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana, emprendimiento recreativo o desarrollo de eventos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.641.683/mes

Necesitas ingresos por $ 10.566.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Erratchu 816, Ezeiza, Buenos Aires

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