Casa en alquiler en Tristan Suarez
Casa en alquiler
USD 1.350

Casa en alquiler en Tristan Suarez

Casas - casa - tristán suárez, gran bs. as. oeste sur

El Ombu , Tristán Suárez · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tristan Suarez, 3 dormitorios, 180 m², USD 1.350/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana m²
215 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Tristan Suarez

Descripcion

ALQUILER ANUAL- CON Muebles, Luminarias | Aires y Cortinas- Pileta- Acepta Mascota CHICA- Ideal 5 PersonasREQUISITOS- Garantía Propietaria- Ingresos comprobables- Certificado de Reincidencia de mayores de 18 añosCONDICIONES:- Contrato 12/24 Meses- Pago ADELANTADO- Deposito u$s 1500- Gasto Admin. x Unica Vez • HonorariosAPARTE:- Expensas Ordinarias- Consumos de Luz, Gas y Agua- Jardinero y Piletero- Cable y WIFI- Impuesto Municipal- Seguro contra IncendiosARBA y Extraordinarias a cargo del Propietario Muy linda propiedad con 3 Dormitorios, cerca de la entrada!Se ingresa a un Comedor, Cocina integrada al Comedor Diario, Toilette de Recepción, 1 Dormitorio en Suite en PB, y un muy lindo estar con vista al parque.En la PA se encuentran otros 2 Dorm. y 1 Baño completoLa casa se encuentra totalmente equipada con Camas Matrimoniales, Tv, Aires y Estufas- Galeria Semicubierta- Zona de Parrilla (Cubierta)- Pileta- Lavadero Independiente (Lavarropas y Secarropas)- Riego por Aspersión- Aires en Todos los Ambientes El Club Privado El Ombu es una Institución con más de 40 años, se destaca por su cancha de Golf (18 Hoyos), y una variedad de actividades deportivas. Ofrece combinar una vida en un entorno natural y seguro, para poder disfrutar del deporte con la vida familiar.- Ubicacion: Km 41 de la Autopista Cañuelas + la intersección con la nueva Autopista Presidente PerónArea Deportiva:- Golf: cancha de 18 hoyos, par 72 (Diseñada por Emilio Serra)- Tenis: 10 canchas de tenis, 5 (de polvo de ladrillo) y 5 (rápidas)- Fútbol: 3 canchas de fútbol (2 Profesionales)- Hockey: 2 canchas de hockey (sobre pasto)- 1 Cancha de Paddle- Polideportivo (con cancha profesional de básquetbol, cancha de fútbol 5) + Vestuarios con duchas- Gimnasio- Sala de Masajes- Actividades: Coro y Teatro- Clases de Yoga, Zumba, Stretching, Funcional, Tenis y Golf- Recreación y Colonia para Chicos (desde los 3 años)Infraestructura:- House central con servicios de bar y restaurant- Salón para juegos de mesa y salón de estar para lectura y video- Despensa- Pileta con Vestuarios- Quincho o SUM con Parrillas, Horno, Asador y Anafe (para Eventos)- Tendido eléctrico subterráneo y gas natural en todos los edificios públicos y privados- Servicio de guardia permanente y alambrado perimetral con detectores de interrupción temprana de ingresos foráneos Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.334
Primer mes
USD 1.350
Deposito1mes
USD 1.350
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.350
En 3 meses
~USD 1.418
En 12 meses
~USD 1.645

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Cosmo12 min · 793 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Ombu , Tristán Suárez, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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