Casa a estrenar en alquiler, Barrio San Felipe, 4 Ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500
+ 480.000 de expensas

Casa a estrenar en alquiler, Barrio San Felipe, 4 Ambientes

San Felipe · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 3 dormitorios, 170 m², USD 1.500/mes (comparada contra 34 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.800). Con expensas el costo total es USD 481.500, 26650,0% por encima del costo total tipico (USD 1.800); las expensas pesan 32000,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 19/08/2026 (de USD 1.700 a USD 1.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
34
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana m²
170 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermosa casa a sobre lote interno en SAN FELIPE La propiedad se desarrolla sobre una planta y cuenta de: Amplio living comedor apaisado muy luminoso Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada y alacenas superiores. Lavadero independiente con ingreso de servicio Toilette de recepción Dormitorio en suite con vestidor y baño Dos dormitorios con placard Baño completo Exterior: Cochera cubierta para dos autos Galería amplia con parrilla e isla con Bacha, agua caliente y fría Baño exterior en galería. Pileta con iluminacion y sistema de filtrado completo instalado en caseta independiente, preparado para agregar sistema de riego. Otras características: Preinstalacion para Aire acondicionado en todos los ambientes Calefacción por losa radiante con termostato digital Caldera dual Aberturas en aluminio con doble vidrio hermético y mosquiteros El Barrio San Felipe: SAN FELIPE SE UBICA A SÓLO 40 KM DE CAPITAL FEDERAL Y CON RÁPIDO ACCESO POR AUTOPISTA, CANNING VILLAGE DESPLIEGA SU POTENCIAL EN UNA TIERRA EN PLENO AUGE. DESARROLLADO POR EIDICO, EMPRESA QUE CUENTA CON EXITOSA EXPERIENCIA EN LA ZONA CON LA HORQUETA DE ECHEVERRÍA, SANTA JUANA Y SANTA INÉS. CUENTA CON REDES SUBTERRÁNEAS DE ELECTRICIDAD, AGUA, CLOACA Y GAS. ASFALTO CON CORDÓN CUNETA. ALUMBRADO PÚBLICO, PILARES DE SERVICIOS, PARQUIZACIÓN Y EDIFICIO DE ACCESO. SECTOR DEPORTIVO CON: CANCHAS DE TENIS CANCHA DE FUTBOL SALÓN DE USOS MÚLTIPLES Orientación: Oeste

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-11.8% total
USD 1.700USD 1.50011 de ago de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 1.700 → USD 1.500-11.76%

Ubicacion

San Felipe, Ezeiza, Buenos Aires

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