Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 9 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 9 ambientes

Casa en Venta, 9 Ambientes, en El Barrio Terralagos Canning, Exclusiva, Barrio Playa, Vistas Laguna

Barrio Privado Terralagos, Barrio Playa, Los Robles 5901, Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
540 m²
Sup. total
1.030 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

CASA DE CATEGORIA EN EL BARRIO PRIVADO TERRALAGOS con vistas a la laguna Es ideal para los que estén necesitando la tranquilidad, naturaleza, diseño y lujo en un solo lugar. Lista para habitar! el valor publicado contempla el amoblamiento. Posibilidad de fianciacion Lote en barrio Playa Sup. Lote 1030 m2 Sup. Cub. 540 m2 5 dormitorios 6 baños Estar • living • comedor y cocina con vistas a la pileta / laguna Cocina integrada con barra desayunadora y despensa 2 cocheras Barrio Privado Terralagos, Canning. Hermosa casa de diseño estilo minimalista con una superficie total de 540 m2, y vista a la laguna, se distribuye en dos plantas sobre un lote interno en barrio Playa. La propiedad cuenta con: Aire Centralizado Losa Radiante Aberturas PVC negra y DVH Parasoles en WPC Piso de Marmol tundra grey Porcelanatos importados Puertas piso techo laqueadas y Paneling Totalmente equipada con muebles Fontenla y electrodomésticos de primera categoría PLANTA BAJA -Hall de acceso -Toilette -Amplio living comedor integrado, con ventanales de piso a techo y doble altura -Cocina con barra, frentes laqueados y mesadas en Pura Stone -Dormitorio de huespedes en suite -Dependencia de servicio con baño en suite -Galeria cubierta con cerramiento vidriado, barra en isla y baño exterior, climatizada -Patio interno con vegetacion y riego automático -Cochera cubierta para 2 autos -espacio de guardado cubierto / sala de máquinas PLANTA ALTA -Master suite con amplio vestidor, baño compartimentado revestido en mármol travertino Tundra Grey Turco, con sauna, box de ducha y bañera, -2 dormitorios secundarios en suite (baño y vestidor) -Lavadero independiente con espacio de colgado semicubierto -Kitchenette -Baulera amplia EXTERIOR -Galería cubierta climatizado con aire central, con parrilla con horno de barro e isla con anafe -Piscina con solárium y desborde infinito, revestida en piedra tundra grey, playa húmeda y jacuzzi climatizado -Riego por aspersión Lista para habitar Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.119.590 en total: USD 1.980.000 del aviso mas USD 139.590 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.860.090 por mes con ingresos de $ 71,4 M.

Costo total realUSD 2.119.590
Precio del aviso
USD 1.980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 47.916
Sellos y tasas~1%
USD 19.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 71.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.860.090/mes

Necesitas ingresos por $ 71.440.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 495.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Terralagos, Barrio Playa, Los Robles 5901, Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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