Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 9 ambientes
Casa en venta
USD 1.980.000

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 9 ambientes

Casa en Venta, 9 Ambientes, en El Barrio Terralagos Canning, Exclusiva, Barrio Playa, Vistas Laguna

Barrio Privado Terralagos, Barrio Playa, Los Robles 5901, Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
540 m²
Sup. total
1.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, 9 ambientes, 540 m², USD 1.980.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 111,8% por encima de la mediana del set (USD 935.000). El m² sale USD 3.667 contra USD 2.053 de la mediana (+78,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 935.000
Mediana precio/m²
USD 2.053
Mediana m²
465 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

CASA DE CATEGORIA EN EL BARRIO PRIVADO TERRALAGOS con vistas a la laguna Es ideal para los que estén necesitando la tranquilidad, naturaleza, diseño y lujo en un solo lugar. Lista para habitar! el valor publicado contempla el amoblamiento. Posibilidad de fianciacion Lote en barrio Playa Sup. Lote 1030 m2 Sup. Cub. 540 m2 5 dormitorios 6 baños Estar • living • comedor y cocina con vistas a la pileta / laguna Cocina integrada con barra desayunadora y despensa 2 cocheras Barrio Privado Terralagos, Canning. Hermosa casa de diseño estilo minimalista con una superficie total de 540 m2, y vista a la laguna, se distribuye en dos plantas sobre un lote interno en barrio Playa. La propiedad cuenta con: Aire Centralizado Losa Radiante Aberturas PVC negra y DVH Parasoles en WPC Piso de Marmol tundra grey Porcelanatos importados Puertas piso techo laqueadas y Paneling Totalmente equipada con muebles Fontenla y electrodomésticos de primera categoría PLANTA BAJA -Hall de acceso -Toilette -Amplio living comedor integrado, con ventanales de piso a techo y doble altura -Cocina con barra, frentes laqueados y mesadas en Pura Stone -Dormitorio de huespedes en suite -Dependencia de servicio con baño en suite -Galeria cubierta con cerramiento vidriado, barra en isla y baño exterior, climatizada -Patio interno con vegetacion y riego automático -Cochera cubierta para 2 autos -espacio de guardado cubierto / sala de máquinas PLANTA ALTA -Master suite con amplio vestidor, baño compartimentado revestido en mármol travertino Tundra Grey Turco, con sauna, box de ducha y bañera, -2 dormitorios secundarios en suite (baño y vestidor) -Lavadero independiente con espacio de colgado semicubierto -Kitchenette -Baulera amplia EXTERIOR -Galería cubierta climatizado con aire central, con parrilla con horno de barro e isla con anafe -Piscina con solárium y desborde infinito, revestida en piedra tundra grey, playa húmeda y jacuzzi climatizado -Riego por aspersión Lista para habitar Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.119.590
Precio del aviso
USD 1.980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 47.916
Sellos y tasas~1%
USD 19.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 71.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.281.963/mes

Necesitas ingresos por $ 69.127.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 495.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 820.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
Esta propiedad
USD 1.980.000+141.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.980.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Privado Terralagos, Barrio Playa, Los Robles 5901, Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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