Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 8 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 8 ambientes

Casa en Venta Terralagos Canning

Terralagos Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
470 m²
Sup. total
1.300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Conviene mirarla

Pide USD 890.000, un 18% menos que lo normal entre los 133 casas de 5 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Terralagos Canning.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.894lo normal · 2.3163.108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 90 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.088.556
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.475
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA TERRALAGOS CANNING. CATEGORÍA EN TERRALAGOS Exclusiva propiedad ubicada en Barrio House, uno de los sectores más buscados de Terralagos, a pocos metros de la Playa House y del gimnasio. Una casa de diseño moderno y líneas minimalistas, desarrollada sobre un lote de 1.300 m², totalmente equipada y amoblada, lista para mudarse. La propiedad se destaca por sus amplios espacios, su excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como del trabajo y el entretenimiento. Características principales: * 8 ambientes * 5 dormitorios * 4 baños completos * Amplio living-comedor con cocina integrada * Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de primera línea * Master suite con gran vestidor * Quincho cerrado con baño completo, funcionando como un ambiente adicional ideal para reuniones durante todo el año * Piscina climatizada * Parrilla * Galería semicubierta * Cochera cubierta * Calefacción por losa radiante * Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su playroom/oficina en planta alta, un espacio de generosas dimensiones con vista al living y acceso independiente desde el exterior mediante una escalera lateral, ideal para home office, estudio profesional o espacio creativo. Además, la casa cuenta con un impactante pulmón central vidriado, que aporta luz natural, diseño y una conexión única entre todos los ambientes, convirtiéndose en uno de los protagonistas arquitectónicos de la propiedad. Terralagos Un desarrollo de primer nivel reconocido por su Crystal Lagoon, Playa House, infraestructura deportiva, canchas de tenis, fútbol y pádel, gimnasio y propuestas recreativas para toda la familia. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, diseño, confort y calidad de vida en uno de los barrios más exclusivos de Canning.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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