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Casa 7 ambientes en venta en Belgrano 495. Entre Esquina guemes, Tristan Suarez
Casa en venta
USD 198.000
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Belgrano 495. Entre Esquina guemes, Tristan Suarez

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²

Descripcion

Venta de Casa en Tristán Suárez, Ezeiza La propiedad se encuentra implantada sobre un lote de 200 m² (10 x 20 m) y se vende en conjunto con un lote adicional de 200 m², totalizando 400 m² de terreno. La casa se desarrolla en dos pisos y ofrece una distribución funcional, ideal para familias numerosas o quienes buscan amplitud. En planta baja, cuenta con living, cocina-comedor separada por barra, dos dormitorios con placard, baño completo con ducha y lavadero independiente. En planta alta, se desarrollan dos suites con baño con ducha y un tercer dormitorio adicional, brindando privacidad y comodidad. Dispone además de una galería con posibilidad de utilizarse como cochera, con acceso independiente por calle Güemes, toilette en este sector y cochera descubierta. Confort: • Calefacción por estufa. • Refrigeración. • Aberturas de madera. XINTEL(NNI-NNI-3666)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano 495. Entre Esquina guemes

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dia9 min · 573 m
Axion Shop · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner11 min · 675 m
Carniceria La California · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner11 min · 680 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION TECNICA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 395 m
INSTITUTO SUPERIOR MANUEL BELGRANO · superior · privada6 min · 401 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 409 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta6 min · 416 m
Skatepark7 min · 433 m
Plaza Tristan Suarez7 min · 453 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 5 · centro de salud · publico6 min · 403 m
SANATORIO NUEVOS AIRES SA · hospital/clinica · privado7 min · 438 m
CENTRO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE EZEIZA · centro de salud · publico15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 111,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 495. Entre Esquina guemes, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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