Casa 7 ambientes en venta en Estrada 39, Ezeiza

Casa 7 ambientes en ventaen Estrada 39, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
369 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Piden de mas

Pide USD 790.000, un 61% mas que lo normal entre los 10 casas de 4 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Estrada 39.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.141lo normal · 1.3331.1461.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 492.000
Tamaño normal
343 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.129
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad única! La mejor casa a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza y a 20 minutos de Capital Federal. Esta espectacular propiedad de categoría se encuentra en Barrio Uno, un exclusivo barrio semicerrado sin expensas y con seguridad las 24 horas. Construida hace 18 años en un lote de 900 metros cuadrados, esta casa cuenta con una superficie cubierta de 369 metros cuadrados, repleta de detalles de alta gama y tecnología de vanguardia. Disfruta de un estilo de vida de lujo con una amplia piscina climatizada, gimnasio y sauna para relajarte en casa. Además, cuenta con un quincho equipado con parrilla para tus reuniones y eventos. La distribución de la casa incluye 4 dormitorios y 4 baños completos. En la planta baja, encontrarás un amplio living comedor con un hermoso hogar central construido en mármol y tiraje externo. Todas las ventanas cuentan con persianas automáticas, calefacción central por losa radiante y sistemas eléctricos individualizados por sector para tu comodidad. Dos dormitorios se encuentran en la planta baja y los otros dos en la planta alta. El dormitorio principal es en suite con jacuzzi y baño finlandés, además de contar con un amplio vestidor. Todos los dormitorios incluyen placard y las terminaciones y materiales son de la más alta calidad. El jardín, cuidado con esmero, cuenta con sistema de riego automático que mantiene el césped verde durante todo el año. Esta propiedad no solo es ideal para vivir en el máximo confort, sino que también ofrece un potencial extraordinario para inversionistas, con su ubicación estratégica cerca del aeropuerto internacional, podría convertirse en un hotel de lujo o en un exclusivo centro de spa. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu hogar de ensueño y hacer realidad tus proyectos! Contáctanos para más información y agendar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.125.996/mes

Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estrada 39

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Justicialista Nº 1) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Lin1 min · 20 m
Uno Express1 min · 52 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 TENIENTE LUIS CANDELARIA · inicial · publica1 min · 36 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 FUERZA AEREA ARGENTINA · primaria · publica1 min · 51 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica1 min · 58 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Justicialista Nº 12 min · 152 m
Plaza Maria Elena Walsh9 min · 556 m
Plaza Mafalda11 min · 686 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIA A LAS ADICCIONES · centro de salud · publico1 min · 74 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 71,8% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estrada 39, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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