Casa en venta en Canning · 7 ambientes
Casa en venta
USD 750.000

Casa en venta en Canning · 7 ambientes

Casa en La Providencia Country Club, Canning, con fondo a la laguna

La Providencia Resort & Country Club, Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
7
Sup. cubierta
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 7 ambientes, 420 m², USD 750.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,4% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 1.786 contra USD 1.000 de la mediana (+78,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
380 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Canning

Descripcion

Venta • Casa en La Providencia Resort Country Club con fondo a la laguna. Propiedad de 420m2 sobre lote de 1260m2. PB: • Cocina estilo americana • Comedor diario • Amplio living • Toilette • 1 dormitorio en suite Planta Alta: • Amplio hall con mesa de ping-pong • 3 dormitorios en suite con vestidor (uno de ellos con balcón) • 2 dormitorios con placard (uno de ellos con balcón) • Baño completo • Lavadero 2do piso: • Terraza Exteriores: • Piscina climatizada • Sauna • Baño con ducha • Fogón • Muelle • Parrilla con acero Detalles a considerar: • Aire acondicionado en todos los ambientes • Losa radiante • Techos de vidrio • Barandas de acero Sobre el barrio: La Providencia Country Club es la propuesta más completa y de más alto nivel en la región. Sus 264 hectáreas están dedicadas a las actividades al aire libre, la recreación y el deporte. El emprendimiento cuenta con cuatro distinguidos sectores que componen un total de 715 lotes. Cada sector ha sido especialmente diseñado con el asesoramiento de los máximos referentes en cada una de sus áreas. Amenities • Cancha de golf de nivel campeonato con un lujoso Club House • 4 canchas de polo, una cancha de taqueo y una pista de vareo • Pueblo de estilo Mediterráneo • Magnífica laguna mediterránea con playa de arenas blancas y cascadas • 2 lagos privados para la práctica deportiva acuática sin motor • Centro ecuestre de última generación, con tribunas y áreas para saltos • Instalaciones deportivas abiertas con canchas de fútbol, hockey sobre césped y rugby • Club de Tenis con 7 canchas de tenis profesionales y Club House • Instalaciones cubiertas que incluyen piscinas de natación y fitness center • Restaurante, centro de servicios y spa DISCLAIMER: AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775. Mariano Campostrini, Corredor Inmobiliario CMCPDJQ Nº582, Folio 194 Tomo 1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.583.690/mes

Necesitas ingresos por $ 26.334.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.0%
Esta propiedad
USD 750.000+120.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 750.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Providencia Resort & Country Club, Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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