Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 7 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 7 ambientes

Terralagos de Canning! Imponente Casa con Una Calidad Unica! 5 Dorm. y Quincho!

Terralagos Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
470 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

UNICA E IRREPETIBLE CASA EN TERRALAGOS DE CANNING!!! CALIDAD Y COMODIDAD DIFICIL DE ENCONTRAR EN EL MERCADO DE CANNING!!! POSEE 400 MTS CUBIERTOS Y 70 MTS SEMICUBIERTOS SOBRE UN LOTE DE 900 MTS TOTALMENTE PARQUIZADO CON ESPACIO LIBRE ATRAS LINDANDO CON EL BARRIO "DAMASIA AL SUR" QUE LO HACE SUPER SEGURO CONTIENE UNA PISCINA DE ENSUEÑO CON JACUZZI Y BARRA Y UN SECTOR CHILL OUT EXTERIOR PARA COMTEMPLAR UN ATARDECER DE LUJO!!!! PLANTA BAJA: PUERTA DE INGRESO PIVOTANTE DE ALTURA IMPONENTE ESCALERA CON ESPACIO PARA BAULERA HALL DE DISTRIBUCION CON ESPACIO DE CAVA TOILLETE DE VISITA SUPER AMPLIO ENORME LIVING COMEDOR ESPACIO PARA ENTRETENIMIENTO/JUEGOS CON VISTA A LA PISCINA COCINA TOTALMENTE AMOBLADA CON ISLA LAVADERO INDEPENDIENTE 5TO DORMITORIO O CUARTO HUESPED CON BAÑO COMPLETO EN SUITE QUINCHO TOTALMENTE CERRADO CON BAÑO COMPLETO CON CERRAMIENTO DE REIKI COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOS Y BAULERA EXTERIOR PLANTA ALTA: HALL Y PASILLO DE DISTRIBUCION CON UNA VISTA AL LIVING ALUCINANTE 1 MASTER SUITE CON JACUZZI, BAÑO COMPLETO, VESTIDOR Y FRIGOBAR (SALIDA CON TERRAZA PROPIA) 1 DORMITORIO SECUNDARIO CON PLACARD Y BAÑO EN SUITE 1 DORMITORIO SECUNDARIO CON PLACARD Y BAÑO SEMI SUITE (CON SALIDA A BALCON) 1 PLAYROOM O DORMITORIO CON BALCON CALEFACCION POR LOSA RADIANTE SECTORIZADA A GAS, SPLITS FRIO CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES Y CORTINAS DE PRIMERA CALIDAD RIEGO POR ASPERSION GRUPO ELECTROGENO GENERAC VEGETACION LLENA DE PALMERAS Y UN ESTANQUE PARA PECES EN UNO DE SUS LATERALES LLAMENOS PARA VISITARLA AL Ver datos ... FIX PROPIEDADES....

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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