Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 7 ambientes
Casa en venta
USD 950.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 7 ambientes

Imponente Casa de 440 m² en 3 Niveles, 5 Habitaciones en Suite y Piscina Climatizada en Terralagos.

Terralagos Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
364 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, 7 ambientes, 364 m², USD 950.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por encima de la mediana del set (USD 780.000). El m² sale USD 2.610 contra USD 2.264 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 2.264
Mediana m²
330 m²
Comparar con 19 propiedades similares
5 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

MEIER PROPIEDADES VENDE: Imponente casa de 440 m² en 3 niveles, 5 Habitaciones en suite y piscina climatizada en Terralagos. Una propiedad de categoría que combina una arquitectura de estilo clásico contemporáneo con interiores renovados, ambientes de grandes dimensiones y un importante nivel de equipamiento y confort. La casa se destaca especialmente por contar con 5 dormitorios, todos en suite, una excepcional master suite, amplios espacios sociales, gran galería, piscina climatizada y una privilegiada vista abierta hacia uno de los pulmones verdes del barrio. Planta Baja: El ingreso conduce a un amplio sector social de living y comedor, caracterizado por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad y grandes superficies vidriadas. La cocina se presenta completamente equipada, con mobiliario Johnson, gran isla central con anafe, amplias superficies de trabajo y excelente capacidad de guardado. En esta planta encontramos además: * 2 dormitorios con baño en suite. * Amplio lavadero independiente. * Sector de guardado/escritorio con mobiliario realizado a medida. * Hogar a bioetanol. * Acceso directo hacia la galería, piscina y jardín. Planta Alta: El área privada dispone de 2 dormitorios en suite y una distinguida Mastersuite. Dos habitaciones cuentan con su propio baño privado, mientras que la master suite se destaca por sus importantes dimensiones y un sector de baño con antebaño, bañera exenta y terminaciones de categoría. La Mastersuite principal se completa con un amplio vestidor totalmente equipado y salida hacia un balcón aterrazado con vista abierta al pulmón verde del barrio, generando un espacio privado de gran tranquilidad e intimidad. Tercer nivel: Un ambiente adicional de excelentes dimensiones y múltiples posibilidades de uso, ideal para desarrollar un playroom, sala de cine, espacio de entretenimiento o área de trabajo. Exterior: La propiedad cuenta con una gran galería cubierta, pensada como una verdadera extensión del área social de la casa y equipada para disfrutar durante todo el año. El sector exterior dispone de: Parrilla a leña, parrilla y horno a gas, jardín parquizado con riego automático, amplio solárium y piscina climatizada. La combinación entre galería, parque y piscina conforma uno de los espacios más atractivos de la propiedad. Equipamiento y detalles de categoría La casa posee un completo nivel de infraestructura y equipamiento: * Calefacción central por losa radiante. * Sistema de refrigeración central por aire. * Equipos Split frío/calor en todos los dormitorios. * Generador automático a gas con capacidad para abastecer la vivienda. * Caldera. * Riego automático. * Piscina climatizada con solárium. * Griferías italianas. * Sistema de duchas con regulación independiente de temperatura. * Bomba presurizadora de agua. * Cisterna de aproximadamente 2.000 litros. * Reservorio de agua para purgado de piscina. * Circuito eléctrico preparado para futura instalación de paneles solares. * Cocina con mobiliario Johnson. * Hogar a bioetanol. Una residencia pensada para quienes priorizan amplitud, privacidad y confort, con cinco suites y espacios sociales preparados para disfrutar la casa durante todo el año, dentro de uno de los desarrollos más reconocidos de Canning. VALOR: U$950.000 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Los valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. En Meier Propiedades estamos a tu disposición, Contáctanos para más información al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.326.389/mes

Necesitas ingresos por $ 33.305.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 820.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
Esta propiedad
USD 950.000+15.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 950.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Terralagos Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Privado Terralagos

Busquedas relacionadas

USD 950.000
Casa en venta
WhatsApp