Casa 7 ambientes en venta en los robles 5901, Barrio Privado Terralagos

Casa 7 ambientes en ventaen los robles 5901, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
319 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 670.000, un 35% mas que lo normal entre los 308 casas de 6 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de los robles 5901.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.900lo normal · 2.1531.6802.679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 497.292
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.462
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Privado Terralagos, Canning Casa de 319 m2, desarrollada en dos platas, en lote de 1.000 m2. P.B.: Hall de ingreso. Cocina con isla central, integrado a comedor principal. Amplio living. Lavadero y despensa separado, con conexión para lavarropas. Dos dormitorios. Dos baños completos, uno con salida al jardín. P.A.: Tres dormitorios, dos de ellos con placar y balcón, y una suite principal con vestidor, antebaño y balcón. Baño completo. Exterior: Galería semicubierta con parrilla. Piscina de 10 x 4m, con 4 x 3,5m de playa. Una cochera cubierta. Refrigeración: aires acondicionados. Calefacción: Piso radiante sectorizado. Aberturas: DVH de aluminio. Lote perimetral a barrio Damasia al Sur. APTO FINANCIACIÓN SE TOMA DEPARTAMENTO EN CABA DE MENOR VALOR Sobre el Barrio: Terralagos te ofrece una vida de playa en Canning, Ezeiza, a sólo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y tan solo 5 minutos del corazón de Canning, con todo el confort necesario para la vida moderna. Amenities y características principales: Laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoons: Una laguna de más de 5 hectáreas de agua turquesa, rodeada de playas de arena blanca y palmeras, que permite actividades acuáticas como aquagym, yoga, natación, stand up paddle, vela, windsurf y kayak. Club House Principal: Espacio que incluye un restaurante y un gimnasio operado por SportClub, ofreciendo vistas panorámicas de la laguna. Parque Central: Parque de más de 30 hectáreas que brinda amplias áreas verdes para esparcimiento y actividades al aire libre. Sector Deportivo: Cuenta con canchas de fútbol, tenis, paddle y un polideportivo, además de amplios espacios verdes, ideal para familias y amantes del deporte. South Creek School: Colegio bilingüe de alto nivel educativo ubicado dentro del complejo, facilitando el acceso a una educación de calidad para los residentes. XINTEL(NNI-NNI-2983)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 717.235 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 47.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.043.566 por mes con ingresos de $ 24,2 M.

Costo total realUSD 717.235
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1%
USD 6.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.043.566/mes

Necesitas ingresos por $ 24.174.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.600/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de los robles 5901

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 523 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 540 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

los robles 5901, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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