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Casa en venta en Ezeiza · 6 ambientes
Casa en venta
USD 328.000
= $ 503,5 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M

Casa en venta en Ezeiza · 6 ambientes

Hermosa Casa en Venta en Barrio Quintas del Sol

Hermosa Casa en Quintas del sol · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 6 ambientes, 800 m², USD 328.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Magnífica Casa de 6 Ambientes con Piscina Climatizada en Quintas del Sol, Spegazzini Descubre el lujo y la comodidad en esta impresionante casa de 6 ambientes en el exclusivo barrio privado Quintas del Sol, ubicado en la localidad de Carlos Spegazzini, Partido de Ezeiza. Esta residencia excepcional se encuentra sobre un generoso lote de 800m2, distribuidos en dos plantas que totalizan 300m2. Distribución de la Propiedad: Planta Baja: Amplio living y cocina comedor diario incorporado, con amoblamiento premium que combina estilo y funcionalidad. Un elegante escritorio, ideal para trabajo o estudio desde casa. Toilette completo y un baño completo para mayor comodidad. Quincho adosado a la casa con parrilla, lavadero y bar, con salida al parque y una piscina climatizada con jacuzzi, creando un espacio perfecto para el entretenimiento. Galería semicubierta para disfrutar de momentos al aire libre. Dos garajes, uno preparado para tres vehículos y otro destinado a motos, cuatriciclos o bicicletas. Planta Alta: Dormitorio Master Suite con vestidor y baño completo con hidromasaje, ofreciendo un oasis de tranquilidad. Dos dormitorios amplios con placares empotrados e incorporados, proporcionando espacio y organización. Baño completo adicional. Balcón para disfrutar de las vistas y la brisa fresca. Exterior: Piscina de hormigón revestida en venecitas, de 5m x 10m, con climatizador solar para disfrutar durante todo el año. Solarium con pérgola semicubierta. Jacuzzi, hidromasaje adicionado a la piscina para momentos de relajación. Detalles y Terminaciones de Categoría: La propiedad se encuentra íntegramente impermeabilizada. Radiadores en todos sus ambientes, proporcionando confort durante las estaciones más frescas. Posibilidad de venta amoblada, para que puedas mudarte sin preocupaciones. Amenities del Barrio: Quintas del Sol ofrece una amplia gama de amenidades para satisfacer tus necesidades y brindarle un toque adicional a tu calidad de vida: Club House. Restaurante. Gimnasio. Sauna. Cancha de tenis de polvo de ladrillo. Cancha de fútbol 7 de césped. Plaza con juegos para niños. Esta casa en Quintas del Sol representa una oportunidad única para vivir con estilo y disfrutar de todas las comodidades que este prestigioso barrio tiene para ofrecer. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta propiedad tu nuevo hogar! Contáctanos para más detalles y para coordinar una visita. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4047XINTEL(VBP-VBP-133)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.124
Precio del aviso
USD 328.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.938
Sellos y tasas~1%
USD 3.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.860.262/mes

Necesitas ingresos por $ 11.441.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-35.0%
Esta propiedad
USD 328.000-15.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 328.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Hermosa Casa en Quintas del sol, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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