Casa en venta en Canning · 6 ambientes
Casa en venta
USD 900.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Canning · 6 ambientes

Venta Casa 6 Amb Terralagos Canning Amueblada

Los Robles 5900 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 6 ambientes, 300 m², USD 900.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 1.833 de la mediana (+63,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
300 m²
Comparar con 11 propiedades similares
5 dorm en Canning

Descripcion

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 • Contacto: Vanina Oppido VENTA EXCLUSIVA CASA DE 6 AMBIENTES EN TERRALAGOS, CANNING. SE ENTREGA COMPLETAMENTE AMUEBLADA Y EQUIPADA!! La casa se encuentra ubicada en el sector Plaza de Terralagos, combina arquitectura, diseño y confort en una propiedad donde cada detalle fue cuidadosamente pensado. Desarrollada en dos plantas, se distingue por sus amplios ambientes, sus terminaciones premium y una ambientación impecable. Cada espacio refleja una cuidada selección de materiales, mobiliario y equipamiento, logrando una armonía única. Un diferencial extraordinario: se entrega totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. PLANTA BAJA Al ingresar, nos recibe un imponente hall de distribución que conecta con los distintos sectores de la propiedad y anticipa la categoría de cada uno de sus ambientes. En esta planta encontramos una elegante bodega, toilette de recepción y una habitación en suite, ideal para huéspedes o para quienes buscan comodidad en una sola planta. El amplio living comedor se integra armoniosamente con la cocina, conformando un espacio moderno, cálido y funcional. Cuenta, además, con un lavadero independiente. A continuación, se encuentra una espectacular galería con cerramientos de enormes ventanales corredizos, que permite integrar la cocina y los espacios interiores con el exterior, generando una continuidad única. Este sector cuenta con toilette y un completo espacio gourmet equipado con parrilla a carbón, parrilla a gas, anafe a gas, horno pizzero y fabrica de hielo, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros inolvidables. EN EL EXTERIOR: un espacio para disfrutar todo el año El jardín invita a relajarse y disfrutar al aire libre. Cuenta con una piscina climatizada con dos sectores de playa húmeda y jacuzzi, creando un entorno ideal para compartir momentos únicos. Además, dispone de horno de barro, ideal para disfrutar de encuentros al aire libre en un entorno privilegiado. PLANTA ALTA La planta superior ofrece amplios espacios privados, diseñados para garantizar comodidad, privacidad y bienestar. Se distribuyen en cuatro habitaciones en suite, todas con salida al mismo balcón aterrazado, que ofrece hermosas vistas del entorno. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones y excelente distribución. Cuenta con baño privado y un amplio vestidor con acceso tanto desde el dormitorio como desde el baño, aportando funcionalidad y comodidad. Las otras tres habitaciones también cuentan con baño en suite. Una de ellas dispone de vestidor, mientras que las dos restantes poseen amplios placares. Además, esta planta cuenta con un sector destinado a escritorio u oficina, ideal para trabajar desde casa. Cada ambiente refleja una cuidada selección de materiales, equipamiento, mobiliario y terminaciones de categoría premium. Todo se encuentra en impecable estado, con una estética armónica y una calidad que se percibe en cada rincón. Una propiedad donde cada detalle fue pensado para combinar diseño, funcionalidad, tecnología y confort, sin dejar nada librado al azar. Una residencia excepcional en Terralagos, Canning, para quienes buscan mucho más que una casa: un estilo de vida exclusivo, con el privilegio de llegar y disfrutar. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.886.113/mes

Necesitas ingresos por $ 31.544.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion
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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.0%
Esta propiedad
USD 900.000+261.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 900.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Robles 5900, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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