Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes

Venta Casa 6 Amb – Terralagos Canning – Piscina, Spa y Vista Al Parque

Terralagos · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 1.600.000, un 61% mas que lo normal entre los 161 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Terralagos.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.721lo normal · 2.3162.883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • 80 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 995.913
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.316
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA – TERRALAGOS – CANNING -Barrio privado con laguna cristalina – Lujo, diseño y tecnología en un solo lugarUSD 1.600.000Superficie cubierta aprox.: 430 m² | Lote amplio con parque y piscina—Descubrí esta residencia única de 6 ambientes, donde cada detalle fue pensado para combinar diseño, confort y tecnología de última generación. Ubicada en el exclusivo barrio privado Terralagos, esta casa ofrece un nivel de vida incomparable.Interior y terminaciones:*Pisos italianos y revestimientos de baños importados de España (Altea)*Cocina de diseño Battista, equipada con artefactos digitales de última generación*Anafe por inducción de 95 cm + batería de ollas especial*Isla con extractor de techo + extractor de mesada retráctil*Cortinas eléctricas en living, comedor y dormitorios (también a batería recargable)*Proyector integrado en el living y ventanales de 5 paños con altura de 5 m*Parrilla con horno a leña, interior en aceroZona exterior y piscina:* Piscina climatizada con jacuzzi integrado* Parque con riego por aspersión* Galería con piso radiante y preparada para cerramiento vidriadoComodidades generales:*4 dormitorios en suite con vestidor, incluyendo una master suite con jacuzzi* Baños y vestidores diseñados por Battista * Doble vidrio hermético (DVH)*Piso radiante en todos los ambientes (incluso galería)* Caldera dual de última generación* Aires multisplit Daikin en todos los ambientes* Energía solar con activación automática ante cortes de luzÁrea de spa privada:-Sauna seco digital- Ducha escocesa vertical- Espacio de relax exclusivo— EL BARRIO – TERRALAGOS CANNING • Laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoons®- Actividades náuticas (kayak, paddle, escuelita de náutica, aquagym, buceo, etc.)- Cancha de fútbol 11- 3 canchas de tenis (previstas 8 más)- Polideportivo (básquet, vóley, roller hockey, fútbol 5)- 2 plazas de juegos infantiles- Colegio South Creek School con acceso directo desde el barrio- Seguridad 24 hs y entorno natural privilegiado—-Consultanos para coordinar una visita privada. Esta casa lo tiene todo: diseño, tecnología, naturaleza y confort en uno de los barrios más exclusivos de zona sur.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.712.800 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 112.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.368.773 por mes con ingresos de $ 57,5 M.

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.368.773/mes

Necesitas ingresos por $ 57.475.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO ARROYO DEL SUR · primaria · privada10 min · 614 m
COLEGIO ARROYO DEL SUR · inicial · privada10 min · 618 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.600.000
Casa en venta
WhatsApp