venta
USD 1.200.000
Casa · 420m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Privado Terralagos·5 amb · 4 dorm · 420 m2·publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos
USD 630.000
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Casa en venta
USD 630.000
+ ARS 750.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 310 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos
Pide USD 630.000, un 6% menos que lo normal entre los 341 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles 5901.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.032lo normal · 2.1602.549
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 669.600
- Tamaño normal
- 290 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 232 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.229
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a estrenar en venta en Terralagos – Canning USD 630.000 Excelente casa a estrenar ubicada en el exclusivo barrio cerrado Terralagos, Canning, sobre un amplio lote de 800 m².
La propiedad cuenta con una distribución moderna y funcional en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y de gran calidad constructiva. 6 Ambientes Planta baja: Living comedor integrado en doble altura.
Cocina integrada.
Toilette de recepción. 1 dormitorio en suite, ideal para huéspedes.
Quincho cerrado con parrilla.
Toilette en el quincho.
Pileta. 2 cocheras.
Planta alta: 3 dormitorios.
Dormitorio principal en suite con vestidor. 2 dormitorios con baño compartido.
La propiedad cuenta con 4 habitaciones y 5 baños en total, además de espacios exteriores pensados para disfrutar y recibir invitados.
Características principales: A estrenar.
Lote de 800 m². 4 dormitorios. 5 baños.
Living comedor en doble altura.
Cocina integrada.
Quincho cerrado con parrilla.
Pileta. 2 cocheras.
Ubicación dentro de Terralagos.
Expensas aproximadas: $750.000.
Una propiedad de excelente categoría, con amplios ambientes y una distribución ideal para vivienda familiar.
Consultanos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.657.705 por mes con ingresos de $ 22,6 M.
Costo total realUSD 674.415
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.657.705/mes
Necesitas ingresos por $ 22.630.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Robles 5901
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 453 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 670.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 980.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 675.721
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
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