venta
USD 670.000
Casa · 350m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Privado Terralagos · 6 amb · 5 dorm · 350 m2 · publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos
USD 595.000
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Casa en venta
USD 595.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 370 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos
Pide USD 595.000, un 30% menos que lo normal entre los 68 casas de 6 ambientes en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 5 cuadras de Los Robles 5901.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.608lo normal · 2.3102.572
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 30 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 854.747
- Tamaño normal
- 340 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.085
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSA CASA EN VENTA EN TERRALAGOS, DE 300 MTS.
CUBIERTOS APROX. 70 MTS.
SEMICUB. APROX.
CONSTRUIDA SOBRE LOTE DE 911 MTS. APROX.
CONSTA DE LIVING COMEDOR CON COVINA INTEGRADA LAVADERO INDEPENDIENTE, HALL DE ENTRADA, DEPENDENCIA DE SERVICIOCON BAÑO PRIVADO, 3 DORMITORIOS UNO ES UNA MASTER SUITE CON VESTIDOR, Y LOS OTROS DOS TIENEN BAÑO EN SEMI-SUITE, QUINCHO, CON PARRILLA Y BACHA, PILETA .EL GRAN PARQUE CUENTA CON RIEGO.
LA CALEFACCIÓN ES POR LOSA RADIANTE Y SPLITS F/C
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 636.947 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 41.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.367.047 por mes con ingresos de $ 21,5 M.
Costo total realUSD 636.947
- Precio del aviso
- USD 595.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.399
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.367.047/mes
Necesitas ingresos por $ 21.468.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Robles 5901
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 670.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 705.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 975.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.340/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 685.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
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