venta
USD 670.000
Casa · 350m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Privado Terralagos · 6 amb · 5 dorm · 350 m2 · publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en LOS ROBLES 5509, Barrio Privado Terralagos
USD 920.000
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Casa en venta
USD 920.000
+ ARS 590.000 de expensas
= $ 1.460,9 M
Cuota UVA desde $ 8,3 M/mes · ingresos $ 33,2 MCasa 6 ambientes en ventaen LOS ROBLES 5509, Barrio Privado Terralagos
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
Descripcion
Imponente propiedad en Terralagos de 500 m2 cubiertos sobre lote de 900 m2 con fondo a la laguna.
La casa cuentA con un gran living comedor en doble altura muy luminoso.
Cocina semi integrada con barra, amoblamientos de cocina de excelente calidad y gran capacidad de almacenamiento.
Mesada de silestone de primera calidad.
Toilette en planta baja.
Lavadero independiente.
Habitación de servicio con baño.
En planta alta la propiedad cuenta con 4 dormitorios, todos con baño en suite.
La habitación principal cuenta con un amplio vestidor muy cómodo, mientras que las tres restantes tienen placard empotrado.
En el exterior cuenta con una amplia galería con parrilla y un hermoso parque con pileta con borde infinito.
La casatiene una inmejorable vista a la laguna.
La casa cuenta con espacio para ascensor (no lo tiene instalado) y pre intalación para equipo de aire acondicionado y calefacción central (no está colocado).
La calefacción es por losa radiante, cuenta con aberturas DVH de excelente calidad y grupo electrógeno automático a gas.
Garaje cubierto al frente.
Gran oportunidad de inversión ya que se trata de una casa que con las terminaciones adecuadas tiene un potencial de venta mucho mayor al valor actual.
NO DUDE EN CONSULTAR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 984.860 en total: USD 920.000 del aviso mas USD 64.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.298.628 por mes con ingresos de $ 33,2 M.
Costo total realUSD 984.860
- Precio del aviso
- USD 920.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.264
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 33.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.298.628/mes
Necesitas ingresos por $ 33.194.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LOS ROBLES 5509
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 670.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 705.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 975.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.340/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 685.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOS ROBLES 5509, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
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