venta
USD 670.000
Casa · 350m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Privado Terralagos · 6 amb · 5 dorm · 350 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Los Robles 5900, Barrio Privado Terralagos
USD 670.000
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Casa en venta
USD 670.000
= $ 1.063,9 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,2 MCasa 6 ambientes en ventaen Los Robles 5900, Barrio Privado Terralagos
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 7
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos
Pide USD 670.000, un 27% menos que lo normal entre los 63 casas de 6 ambientes en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 5 cuadras de Los Robles 5900.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.675lo normal · 2.2942.581
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- 60 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 917.647
- Tamaño normal
- 340 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.128
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA IMPECABLE Y EQUIPADA LISTA PARA INGRESAR. Y DISFRUTAR.
Descripción casa BARRIO PARQUE Métricas: Lote 890 metros 330 m2 cubiertos 70 m2 semi cubiertos Ingreso: Espacio para 2 autos cubiertos y 6/8 autos exterior Amplio Living Cocina comedor integrado Lavadero independiente TOILLETE recepción Sector privado en planta baja 2 dormitorios 1 baño completo Galería con parrilla Piscina Parquizado, riego instalado, grupo electrógeno a gas en funcionamiento Planta alta 3 dormitorios El principal en suite con inmenso vestidor Doble ducha Jacuzzi mini piscina 2 dormitorios secundarios 1 baño completo La casa se encuentra equipada, con aires colocados.
VALOR DE VENTA USD 670.000.- / FINANCIACIÓN DIRECTA CON LA CONSTRUCTORA.
EQUIPADA!!! Aires /camas/ heladeras/ lavarropas/ grupo electrógeno/ lista para ingresar Gastos de ingreso: El valor de publicación corresponde al año por adelantado.
Garantía propietaria/ seguro de caución Honorarios inmobiliarios Gastos a cuenta del locatario: Parquero/ Piletero/ expensas ordinarias/ abl.
Gastos a cuenta del locador: Arba/ expensas extraordinarias.
Cualquier consulta o propuesta no dudes en contactarnos.
XINTEL(EQI-EQI-56)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 717.235 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 47.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.043.566 por mes con ingresos de $ 24,2 M.
Costo total realUSD 717.235
- Precio del aviso
- USD 670.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.214
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.321
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.043.566/mes
Necesitas ingresos por $ 24.174.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Robles 5900
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 670.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 705.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 975.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.340/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 685.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Robles 5900, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
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