Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 700.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes

Casa en Venta en Terralagos

Los Robles al 5900 · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, 6 ambientes, 251 m², USD 700.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 645.000). El m² sale USD 2.789 contra USD 2.357 de la mediana (+18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 645.000
Mediana precio/m²
USD 2.357
Mediana m²
281 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

Te presentamos esta espectacular propiedad en VENTA en Terralagos, Canning. De estilo moderno y minimalista, con detalles de categoría y una distribución pensada para disfrutar cada espacio al máximo. Ubicada en el sector Laguna, sobre un lote perimetral de aproximadamente 1.000 m², esta propiedad se encuentra en uno de los sectores más tranquilos, privados y privilegiados del barrio. La vivienda se distingue por sus amplios ambientes, generosas alturas y una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores, logrando una propuesta que combina diseño, confort y funcionalidad. En planta baja, dispone de un amplio y luminoso living comedor de doble altura, integrado a una moderna cocina totalmente equipada. El comedor cuenta además con cortinas eléctricas, aportando confort y practicidad. Este nivel se completa con un dormitorio, toilette con ducha, despensa y lavadero, además de un baño completo con salida independiente al exterior. En planta alta, se desarrolla el sector privado de la propiedad, compuesto por cuatro dormitorios. Tres dormitorios secundarios cuentan con placard y comparten un baño completo, mientras que la master suite ofrece mayor privacidad y confort, con vestidor, baño en suite y un exclusivo techo con vista al cielo, generando un ambiente único y luminoso. La planta alta cuenta además con un segundo lavadero, completamente equipado y funcional, con acceso independiente al generoso balcón, permitiendo una cómoda conexión con el exterior sin interferir con los espacios principales de la vivienda. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su amplio balcón, que acompaña gran parte de la planta alta y ofrece un destacado espacio exterior. Tanto el balcón como la galería cuentan con losa radiante y disponen de conexión de agua caliente prevista para la instalación de un jacuzzi exterior. El exterior se convierte en uno de los grandes protagonistas de la propiedad, con una amplia galería cubierta, sector de fuegos con parrilla, fogonero y una hermosa piscina con borde infinito y cascada. El conjunto se encuentra rodeado por un extenso jardín, con distintos espacios pensados para disfrutar al aire libre y aprovechar al máximo el entorno. La propiedad cuenta además con losa radiante en los ambientes interiores, galería y balcón, aberturas de primera calidad, pisos de porcelanato y terminaciones premium. Posee también grupo electrógeno, aportando confort, funcionalidad y tranquilidad durante todo el año. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, privacidad, diseño y calidad, con espacios cuidadosamente proyectados y detalles que marcan la diferencia, en un entorno privilegiado y dentro de uno de los barrios más exclusivos de la zona. Valor de Venta: U$S 700.000. (Escucha ofertas razonables). Terralagos es un Barrio Cerrado desarrollado en un predio de 270 hectáreas que cuenta con la primer laguna con Tecnología Crystal Lagoons de Argentina, se trata de un espejo de agua cristalina de 5 hectáreas rodeada de playas con arena y palmeras ambientadas como si estuvieras en el Caribe. El Barrio tiene 1300 terrenos de entre 800 y 1300 metros cuadrados, todos con fondos a espacios verdes y espejos de agua lo que les otorga una mayor privacidad y amplias vistas. Entre sus amenities cuenta con: Club House con restaurante, spa, gimnasio y piscina cubierta climatizada. Crystal Lagoons con playas, muelles y deportes náuticos. 10 canchas de tenis + 2 de fútbol 11 + 1 de hockey 7 + polideportivo + 4 canchas de paddle. Actividades al aire libre y senda peatonal con estaciones de descanso. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios. Martillero responsable : Mariano Bacelli Mat. 4280 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios, etc., pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.133.643/mes

Necesitas ingresos por $ 24.534.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 820.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
Esta propiedad
USD 700.000-14.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 700.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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