Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes

Casa en Venta - Barrio Terralagos, Canning

Los Robles 5901, Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Esta en lo normal

Pide USD 780.000, un 28% menos que lo normal entre los 6 casas de 6 ambientes en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 5 cuadras de Los Robles 5901, Canning.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780lo normal · 1.0811.644

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 650 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 1.081.243
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 713
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | TERRALAGOS Casa en dos plantas de 420 m2 sobre lote de 1000 m2 en cul de sac. La misma cuenta con: PLANTA BAJA: • Hall de recepción. • Sala de estar con proyector. • Living comedor integrada a cocina equipada con heladera, lavavajillas, cafetera y espacio de guardado. • Toilette. • Dos dormitorios. • Baño completo con bañera e hidromasaje. • Lavadero. PLANTA ALTA: • Playroom. • Master suite con baño con doble ducha, doble bacha y mini piscina. • Dormitorio en suite con un amplio vestidor y baño con hidromasaje. EXTERIOR: • Galería semi cubierta con parrilla. • Jardín parquizado con piscina. • Fondo a espacio verde. • Garage semi cubierto con espacio para dos vehículos. • Riego automático. ADICIONALES: • Grupo electrógeno a gas. • Calefacción por radiadores. • Aire acondicionado. • Cortinas roller. SOBRE EL BARRIO: Terralagos está ubicado sobre la ruta 52 en Canning. Ofrece la primera laguna de aguas cristalinas Crystal Lagoons de 5 hectáreas para disfrutar de un ambiente idílico de playa y actividades náuticas durante todo el año. Además, cuenta con dos playas (Playa del House y Playa Bahía Grande), tres lagos, Club House, spa con piscina cubierta, gimnasio, sauna y sala de masajes, Kids House, restaurante, muelles, cuatro piscinas exteriores, colegio South Creek School, 10 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol 11 y 1 cancha hockey 7. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.035.793 por mes con ingresos de $ 28,1 M.

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.035.793/mes

Necesitas ingresos por $ 28.143.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 453 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total
USD 780.000USD 750.00022 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 750.000 → USD 780.000+4.00%

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles 5901, Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 780.000
Casa en venta
WhatsApp