venta
USD 670.000
Casa · 350m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Privado Terralagos·6 amb · 5 dorm · 350 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes
USD 540.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 540.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes
Casa - Terralagos
Terralagos · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 6
- Sup. cubierta
- 211 m²
- Sup. total
- 984 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos
Pide USD 540.000, un 20% mas que lo normal entre los 224 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Terralagos.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.559lo normal · 2.1251.6752.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 448.386
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.408
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE CASA DE 6 AMBIENTES EN TERRALAGOS, CANNING OPORTUNIDAD!!VENTA O ALQUILER (Disponible a partir de septiembre del 2021, actualmente ocupada).
Hermosa propiedad de 276m2 totales sobre lote de 984m2.
Cuenta con cocina comedor- Living comedor.
Galería con Parrilla con asador. 4 dormitorios, todos en suite con baño y vestidor. 2 toilettes (1 externo) Escritorio.
Lavadero independiente. 2 Cocheras.
Calefacción por Loza radiante (Caldera por condensación modular Ariston) y Refrigeracion por Multisplits Inverter Samsung, Ventanas DVH en PVC Rehaus.
Etiquetado Eficiencia Energética A (IPE 127) Terralagos es un Barrio Cerrado, desarrollado en un predio de 270 hectáreas, diferenciado del resto por contar con la primer laguna con Tecnología Crystal Lagoons de Argentina, se trata de un espejo de agua cristalina de 5 hectáreas rodeada de playas con arena y palmeras ambientadas al Caribe, a tan solo 40 minutos de la Ciudad de Bs As.
Además es uno de los mas destacados barrios por su sofisticada tecnología en seguridad y por sus amenities y servicios de primer nivel (lagunas naturales, actividades náuticas, canchas de futbol, tenis, vóley, bar-confitería y mas).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.
Costo total realUSD 578.070
- Precio del aviso
- USD 540.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.068
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.602
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.870.934/mes
Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica9 min · 593 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica10 min · 610 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 670.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 980.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 675.721
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terralagos, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Barrio Privado Terralagos
venta
USD 690.000
Casa · 350m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Privado Terralagos·6 amb · 5 dorm · 350 m2·hace 3 dias
venta
USD 1.500.000
Casa · 500m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Privado Terralagos·7 amb · 6 dorm · 500 m2·hace 3 dias
venta
USD 640.000
Casa · 266m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Barrio Privado Terralagos·7 amb · 4 dorm · 266 m2·hace 3 dias
venta
USD 540.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Privado Terralagos·5 amb · 4 dorm · 250 m2·hace 3 dias
venta
USD 950.000
Casa · 300m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Privado Terralagos·6 amb · 4 dorm · 300 m2·hace 3 dias