Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes

Casa en Venta Terralagos Canning

Terralagos Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Conviene mirarla

Pide USD 670.000, un 7% menos que lo normal entre los 328 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Terralagos Canning.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.030lo normal · 2.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 719.569
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
211 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.264
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa de categoría en Terralagos – Canning Moderna, luminosa y desarrollada con excelentes dimensiones, esta propiedad se destaca por su funcionalidad, amplitud y ubicación dentro de uno de los barrios más exclusivos de Canning. La vivienda cuenta con 5 dormitorios, distribuidos de manera ideal para una familia numerosa o para quienes buscan espacios adicionales de trabajo, huéspedes o recreación. En la planta alta se encuentra una imponente suite principal, con un vestidor de dimensiones excepcionales, comparable al tamaño de una habitación, y un baño completo de gran tamaño, equipado para brindar máximo confort. En el mismo nivel se ubican otras dos habitaciones, ambas muy amplias y luminosas. En planta baja, la propiedad suma dos dormitorios adicionales, otorgando una distribución práctica y versátil para distintas necesidades familiares. Características destacadas: * 5 Dormitorios. * 6 Ambientes * 4 Baños * Suite principal con enorme vestidor y baño completo. * Ambientes amplios y muy luminosos. * Aberturas de excelente calidad. * Galería con parrilla. * Excelente distribución y funcionalidad. * Posibilidad de financiación. Además de las cualidades de la propiedad, vivir en Terralagos significa acceder a uno de los estilos de vida más exclusivos de la zona. El barrio cuenta con la reconocida Crystal Lagoon de aguas cristalinas y playa de arena, además de una infraestructura de primer nivel con canchas deportivas, áreas recreativas, espacios para niños, club house, gimnasio, actividades para toda la familia y seguridad permanente. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, moderna y lista para disfrutar en uno de los barrios más prestigiosos y demandados de Canning. • INGRESO A LA VENTA Y ALQUILER • - Posible financiación • Acepta lote en terralagos en parte de pago Consultanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 717.235 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 47.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.043.566 por mes con ingresos de $ 24,2 M.

Costo total realUSD 717.235
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1%
USD 6.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.043.566/mes

Necesitas ingresos por $ 24.174.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 680.000USD 670.00022 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 680.000 → USD 670.000-1.47%

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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