Casa 6 ambientes en venta en los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos

Casa 6 ambientes en ventaen los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.120 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 2.100.000, un 23% mas que lo normal entre los 46 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de los Robles al 5900.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500lo normal · 2.8482.2713.632

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 145 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.708.591
Tamaño normal
455 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.409
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular propiedad en venta en Terralagos. Desarrollada sobre un lote de 1240 m² en cul de sac, con fondo a la laguna y una imponente arquitectura moderna de hormigón visto, madera y piedra. Se vende totalmente amoblada y equipada. La casa se distribuye en dos plantas y se destaca por sus amplios espacios, luminosidad natural y excelentes visuales al agua. En planta baja cuenta con un gran living comedor con cocina integrada, totalmente equipada con mobiliario de diseño y electrodomésticos de primera línea. Además, dispone de lavadero independiente, habitación de servicio con baño completo y un espectacular espacio semicubierto pensado para reuniones y sector de fuegos. El exterior ofrece un parque parquizado con riego automático, fogonero revestido en travertino, piscina de borde infinito con jacuzzi y una increíble vista abierta a la laguna. En planta alta se encuentran tres suites, todas con vestidor y baño privado. La suite principal incorpora un exclusivo espacio de relax con sauna y jacuzzi. Además, la planta cuenta con una amplia terraza balcón con vistas panorámicas al agua. La propiedad posee aberturas DVH de alta calidad, calefacción central frío/calor con regulación independiente por ambiente y cochera para cuatro vehículos, dos de ellos cubiertos. Una casa única por diseño, calidad constructiva y ubicación privilegiada dentro de Terralagos. Somos CASTEX PROPIEDADES, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, NO DUDES EN CONSULTARNOS. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.248.050 en total: USD 2.100.000 del aviso mas USD 148.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.942.520 por mes con ingresos de $ 75,8 M.

Costo total realUSD 2.248.050
Precio del aviso
USD 2.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 50.820
Sellos y tasas~1%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 76.230

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.942.520/mes

Necesitas ingresos por $ 75.770.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 525.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de los Robles al 5900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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