Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes

Casa en Venta - Barrio Terralagos, Canning

Los Robles 5901, Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
317 m²
Sup. total
918 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 990.000, un 43% mas que lo normal entre los 316 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles 5901, Canning.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.123lo normal · 2.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 691.222
Tamaño normal
297 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.276
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | TERRALAGOS Casa moderna y minimalista en dos plantas de 420 m2 sobre lote de 918 m2 La misma cuenta con: PLANTA BAJA: • Hall de ingreso en doble altura. • Amplio Estar. • Toilette. • Living integrado a comedor. • Cocina con Isla, alacena y muebles bajo mesada con cierre neumático. • Amplio lavadero con modular. • Doble Losa para facilitar el secado rápido. • Cuarto de guardado con salida al exterior. PLANTA ALTA: • Amplio estar distribuidor. • Master Suite con salida a balcón, vestidor y baño completo revestido en porcelanato con doble bacha, bañera y box de ducha. • Dos habitaciones secundarias con amplios placares y salida a balcón aterrazado. • Escritorio y/o cuarta habitación. • Sector de gimnasio/SUM o quinta habitación. • Baño completo con doble bacha, bañera y box de ducha. EXTERIOR: • Galería semicubierta con cerramiento de toldos, isla y bacha de lavado. • Parrilla a gas y leña. • Horno refractario empotrado. • Piscina climatizada con playa y solárium. • Baño y ducha exterior. • Lugar de guardado. • Cochera semicubierta para dos vehículos. • Riego por aspersión. ADICIONALES: • Detalles en madera Pitiribi. • Calefacción por losa. • Losa radiante. • Aires Acondicionados en todos los ambientes. • Pisos de porcelanato. • Sanitarios Roca. • Doble cortinados. • Cortina en doble altura con sistema a control. • Aberturas PVC. • Termostato. • Desagües internos. SOBRE EL BARRIO: Terralagos está ubicado sobre la ruta 52 en Canning. Ofrece la primera laguna de aguas cristalinas Crystal Lagoons de 5 hectáreas para disfrutar de un ambiente idílico de playa y actividades náuticas durante todo el año. Además, cuenta con dos playas (Playa del House y Playa Bahía Grande), tres lagos, Club House, spa con piscina cubierta, gimnasio, sauna y sala de masajes, Kids House, restaurante, muelles, cuatro piscinas exteriores, colegio South Creek School, 10 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol 11 y 1 cancha hockey 7. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.059.795 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 69.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.930.045 por mes con ingresos de $ 35,7 M.

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.930.045/mes

Necesitas ingresos por $ 35.720.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles 5901, Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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