Casa 6 ambientes en venta en Terralagos Lote al 300, Barrio Privado Terralagos

Casa 6 ambientes en ventaen Terralagos Lote al 300, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
810 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 15% menos que lo normal entre los 317 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Terralagos Lote al 300.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.884lo normal · 2.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 89% mas bajas que lo normal
  • 45 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 761.688
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
214 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.294
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa en Barrio Privado Terralagos, Ezeiza Casa de gran estilo en dos plantas de 373m2 sobre lote de 810m2. Luminoso living-comedor con pisos de madera, mueble de guardado y barra hechos a medida, moderna cocina con isla. Toillette de recepción. Lavadero y despensa con salida al exterior, dormitorio de servicio con baño completo. Gran quincho con parrilla a leña y a gas y cocina. En la planta alta llegamos a un gran espacio utilizado hoy como escritorio y biblioteca, ademas posee un dormitorio, un baño completo y una gran suite con bañera, vestidor y baño compartimentado. Parque con piscina climatizada y riego automático, baño exterior. Cochera cubierta con espacio para dos vehículos, portón automatizado. Calefacción por losa radiante mas Split frio calor en todos los ambientes. Grupo electrogeno a gas. Aberturas de PVC con doble vidrio. Hermosa parquizacion con plantas añosas. Sobre El Barrio: Terralagos te ofrece una vida de playa en Canning, Ezeiza, a sólo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y tan solo 5 minutos del corazón de Canning, con todo el confort necesario para la vida moderna. Actualmente, cuenta con una cancha de fútbol 11 y dos canchas de tenis; y están previstas ocho canchas de tenis más, otra cancha de Futbol 11, una de hockey 7 de césped natural, un Polideportivo descubierto para básquet, vóley, roller hockey y fútbol 5. En la Crystal Lagoons se puede disfrutar de paseos en kayak y stand up paddle, y funciona en temporada la Escuelita de Náutica, que ofrece clases de Optimist, Windsurf, Canotaje y aquaerobics, entre otras. Se ha conformado un equipo de Soft Amenities, formado por profesionales, fomenta la interacción social entre vecinos organizando actividades deportivas, sociales, artísticas y recreativas, cultivando así el desarrollo de la comunidad. ALQUILER ANUAL: U$D 2.500 MENSUAL ***CON MUEBLES: U$D 2.700 MENSUAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Terralagos Lote al 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos Lote al 300, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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