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Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes

Casa en Terralagos Canning

Terralagos Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
52
Cocheras
2
Sup. cubierta
460 m²
Sup. total
980 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 13% mas que lo normal entre los 130 casas de 6 ambientes en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Terralagos Canning.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.609lo normal · 2.3162.981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 93 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 1.065.395
Tamaño normal
367 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.345
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante propiedad en Terralagos Canning PLAN TA BAJA • Hall de ingreso • Toilette de recepción • Gran living con grandes ventanales y biohogar • Cocina con isla silestone, horno empotrado y lavavajillas. • Comedor con ventanales de gran apertura. • Quincho con cerramiento de vidrio Reiki baño, parrilla, parrillas y cocina con extractor. PLANTA ALTA • Escalera con iluminación Led • Dormitorio en semisuite con placard • Dormitorio en semi suite de grandes dimensiones -Dormitorio en suite con placard • Importante master suite con sector de living y biohogar con vistas al exterior e imponente terraza. E dormitorio cuenta con vestidor y placard de techo a piso, gran baño con doble bacha y yacuzzi doble. EXTERIOR • Gran parque arbolado -Piscina revestida en piedra Bali • Yacuzzi calefacciónado • Cuarto de servicio con baño completo y Lavadero DETALLES DE CATEGORIA Calefacción por losa radiante por gas, riego por aspersión, grupo electrógeno a gas, paneles solares, construcción con paredes de 18cm. El Valor incluye todo el mobiliario y electrodomésticos que se presentan en las imágenes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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