Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.350.000

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes

Hermosa Propiedad en St Thomas Este Oeste

Ruta 58 Km 4640 · Saint Thomas Este-Oeste, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 5 ambientes, 370 m², USD 1.350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 1.020.000). El m² sale USD 3.649 contra USD 2.849 de la mediana (+28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.020.000
Mediana precio/m²
USD 2.849
Mediana m²
348 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

HOY TE PRESENTAMOS ESTA EXCLUSIVA PROPIEDAD EN EL BARRIO ST THOMAS ESTE. CON DETALLES DE CATEGORIA Y AMBIENTES AMUEBLADOS A MEDIDA, PENSADA EN CADA DETALLE. DE ARQUITECTURA MODERNA. UBICACION EN LOTE INTERNO FONDO GOLF. PARA CLIENTES EXIGENTES QUE VALORAN EL VALOR AGREGADO. ESTA PROPIEDAD OFRECE EL CONFORT Y CALIDAD QUE CARACTERIZA A LAS PROPIEDADES DE PRIMER NIVEL. TE CUENTO LA DISTIBUCIÓN: HALL DE INGRESO TOILLETE DE RECEPCION ESCRITORIO VIDRIADO CON VISTAS AL FRENTE DE LA PROPIEDAD Y AIRES ACONDICIONADO. SIGUIENDO A LA PARTE POSTERIOR DE LA PROPIEDAD TENEMOS EL LIVING EN DOBLE ALTURA CON REVESTIMIENTO DE TV INTEGRADA. COCINA MODERNA CON ISLA Y COMEDOR DIARIO. LAVADERO CON ENTRADA DE SERVICIO. GALERIA CON MESA Y SILLAS PARA 12 PERSONAS. SECTOR DE LIVING EXTERNO CON TV. LA MISMA CUENTA CON CERRAMIENTO EL CUAL SE PUEDE INTEGRAR A LA COCINA O SE PUEDE SECTORIZAR INDEPENDIENTE. SE DESTACA LA VERSATILIDAD, DISEÑO Y REVESTIMIENTO DEL TECHO APORTANDO CALIDAD AL AMBIENTE. BAÑO COMPLETO. SECTOR DE PARRILLA CON PARRIGAS INCORPORADO. SUBSUELO: PODEMOS ENCONTRAR UNA SALA DE JUEGOS. HERMOSO JARDIN INTERNO QUE APORTAN LUMINOSIDAD A TODO EL AMBIENTE. BAR CON BARRA DE MÁRMOL Y BACHA INCORPORADA. ESPACIO DE LIVING. HABITACION DE HUÉSPEDES. BAÑO COMPLETO. GALERIA CON ESCALERA INDEPENDIENTE PLANTA ALTA: ESCALERA DE MÁRMOL CON LUCES LED. 2 HABITACIONES SECUNDARIAS EN SUITE AMBAS CON VESTIDOR. HABITACION EN SUITE VESTIDOR PREMIUM CON PUERTAS DE VIDRIO. BAÑO CON DOBLE BACHA. DUCHA DOBLE CONDUCTO PARA ROPA SUCIA DIRECTO AL LAVADERO. ALTILLOS: 2 ALTILLOS CON PISOS VINILICOS EN UNO DE ELLOS SE ENCUENTRA LA SALA DE MAQUINAS CON 2 CALDERAS, TERMOTANQUES, PRESURIZADORA Y TANQUES DE AGUA. ESTA CASA SE DISTINGUE POR LOS DETALLES CONSTRUCTIVOS Y MATERIALES DE ALTISIMA CALIDAD. TODOS LOS PISOS DE LA PROPIEDAD ESTAN REVESTIDOS CON PORCELANATOS ITALIANOS. BAÑOS CON PORCELANATOS SPL. TODA LA CARPINTERIA FUE REALIZADA A MEDIDA, PUERTAS, ZÓCALOS, VESTIDORES, REVESTIMIENTOS DE TECHO. SI BUSCAS UNA CASA DE CALIDAD, CONFORT Y DISEÑO. COORDINA TU VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.445.175
Precio del aviso
USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.670
Sellos y tasas~1%
USD 13.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.005

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.701.100/mes

Necesitas ingresos por $ 46.804.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ARROYO DEL SUR · primaria · privada6 min · 367 m
COLEGIO ARROYO DEL SUR · inicial · privada6 min · 369 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 58 Km 4640, Saint Thomas Este-Oeste, Ezeiza, Buenos Aires

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