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Casa 5 ambientes en venta en Calle El Deslinde 1200, Principado Ciudad Nautica
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle El Deslinde 1200, Principado Ciudad Nautica

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
912 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 19% mas que lo normal entre los 250 casas de 4 habitaciones en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 10 cuadras de Calle El Deslinde 1200.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.4691.659

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 293.725
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.503
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Principado Ciudad Nautica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DIVINA CASA CON FONDO A LAGUNA.... SUPER FUNCIONAL EN EL BARRIO "EL PRINCIPADO" DE CANNING.... PEGADO AL COLEGIO GRILLI CON ENTRADA PRIVADA DESDE EL BARRIO.... SE FINANCIA!!! ENTREGA: DICIEMBRE 2026!!!! CUENTA CON 178 MTS CUBIERTOS MAS 54 SEMICUBIERTOS EN UN LOTE DE 912 MTS.... CONSTA DE: AMPLISIMO LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA TOILLETE CON DOBLE CIRCULACION PARA INTERIOR Y EXTERIOR 1 DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO 3 DORMITORIOS SECUNDARIOS CON PLACARDS BAÑO COMPLETO GALERIA CON PARRILLA LAVADERO INDEPENDIENTE PISCINA DE 7 X 3.... CALEFACCION POR RADIADORES.... PRE INSTALACION DE SPLITS LLAMENOS PARA VISITARLA AL Ver datos ... FIX PROPIEDADES...

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle El Deslinde 1200

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 10 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas10 min · 671 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 345.000, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Principado Ciudad Nautica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 345.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle El Deslinde 1200, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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