venta
USD 320.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fincas del Alba·5 amb · 3 dorm · 180 m2·hace 6 dias
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Casa en venta en Fincas del Alba · 5 ambientes
USD 330.000
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Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Fincas del Alba · 5 ambientes
Casa 5 Ambientes Fincas del Alba, Canning/ Terreno de 180 m² / Construidos 230 m², U$s 330.000
Fincas del Alba · Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Fincas del Alba
Pide USD 330.000, un 10% menos que lo normal entre los 131 casas de 4 habitaciones en venta en Fincas del Alba publicados a menos de 10 cuadras de Fincas del Alba.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.435lo normal · 1.6002.187
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 368.000
- Tamaño normal
- 211 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.779
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 5 ambientes Fincas Del Alba, Canning/ terreno de 180 m2 / Construidos 230m2, u$s 330.000 Esta ubicado en Canning, Provincia de Buenas Aires CASA 5 AMBIENTES 4 HABITACIONES 3 baños PILETA DE NATACION 8 x 4 m Losa radiante, aires acondicionados Parrilla Lavadero cocheras Lote de 1800 m2 Construidos 230 m2 excelente estado En perfecto estado, listo para disfrutar expensas $400.000 Se aceptan permuta por otra propiedad EL VALOR DE LA PROPIEDAD ES DE U$S 330.000 PARA COMBINAR UNA VISITA AL INMUEBLE SOLO DEBE COMUNICARSE POR TELEFONO.
DALLE NOGARE PROPIEDADES COL.4046 CMCPSI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.372 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.963.372/mes
Necesitas ingresos por $ 11.853.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Fincas del Alba
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Alba
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Fincas del Alba
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 299.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Fincas del Alba
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Fincas del Alba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.658/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fincas del Alba
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 309.816
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fincas del Alba, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires
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Casa · 183m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
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