Casa en venta en Fincas del Alba · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Fincas del Alba · 5 ambientes

Venta Casa 5 ambientes en Canning, Fincas del Alba

Mariano Castex 9200 · Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
1.259 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas del Alba, 5 ambientes, 183 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.639 contra USD 1.856 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.856
Mediana m²
167 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Fincas del Alba

Descripcion

CASA EN VENTA EN FINCAS DEL ALBA APTO CREDITO Espectacular casa de 5 ambientes muy amplios y luminosos en terreno de 1259 m2. Una magnifica propiedad con detalles de calidad, diseñada para disfrutar y proyectar un desarrollo familiar con comodidades de primer nivel en un entorno único y exclusivo. Desarrollada en dos plantas, con una superficie cubierta de 183 m2 y semicubierta de 84m2 los cuales constan de una generosa galería y patio ,el cual convergen a una inmejorable vista de los espacios verdes y de la piscina. Detalle: PRIMER PLANTA: *1 Habitación principal en suite con vestidor, baño completo con salida al parque. *2 Habitaciones , con Placard empotrado y cortinas black out *2 Baños completo con bañera uno de los cuales en suite. *1 Baño Lavatory. *Gran Living Comedor con su hall de entrada y área de recepción *Cocina Ariston con isla central. * Termotanque Rheem 80 L. *Quincho con parrilla . *Lavadero con muebles de guardado. *Baulera. *Galería con grandes ventanales corredizos, con vista al parque. *Aberturas PVC *Pisos Porcelanato. PLANTA ALTA: Un detalle destacable es el playroom en la planta alta, que cuenta con su propio patio y terraza . El cual tiene una vista a el interior de la propiedad siendo posible apreciarla en su totalidad ,ya que fue diseñado con vidrio lo cual aporta un detalle de exclusividad y elegancia. *Cocheras para 3 autos. SERVICIOS * Gas Natural * Internet * Electricidad ACERCA DEL BARRIO Fincas de Alba es un barrio privado situado en Canning con acceso directo desde la Ruta N°52. Próximo a muchos otros barrios consolidados y en desarrollo. Inmerso en una zona de gran crecimiento y valorización. Cuenta con todos los servicios. Entre sus Amenities posee un Club House de 700 metros cuadrados y Piscina. canchas de tenis, plaza con juegos para los niños. Contactame y concertemos una entrevista, es la oportunidad de mudarte a la vida que soñaste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.616.264/mes

Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Mariano Castex 9200, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

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